1064 Av. Bernard (#38)

le Garden Court édifice prestigieux, cette unité offre tout ce qu'on peut souhaiter: 2 chambres à coucher, Superbe cuisine aménagée par CuisineSteam et salle de bain haut de gamme, matériaux de qualité, haut plafond, cachet, boiseries, thermopompe, foyer à éthanol. La superbe cuisine raffinée saura vous ravir par ses nombreuses fonctionnalités. La salle de bain contemporaine embellira votre quotidien par son confort et ses lignes inédites. Bref immeuble centenaire bien entretenu avec un superbe jardin en façade, parcs d'Outremont, un milieu de vie agréable, métro Outremont, boutiques et commerces de proximité, laissez vous séduire...

Copropriété Indivis mise de fonds de 20% minimum
Hypothèque Caisse populaire des versants du Mont-Royal
représentant hypothécaire Stéphane Daigneault
Un droit de préemption de 20 jours
Notaire Louise Giguère.
la quote-part indivise est de 2,308%

Les frais de copropriété comprennent les taxes municipales et
scolaires, le chauffage des parties communes et de la partie privative, l'eau chaude, l'assurance du bâtiment, l'entretien du bâtiment, le déneigement/entretien paysager, le concierge, le fonds de réserve, l'électricité des parties communes.

À dix minutes de marche du métro Outremont, à quelques minutes des boutiques, salles de specta...cles (Outremont, Rialto), supermarché, restaurants et cafés.

Salle de rangement pour vélo au sous-sol
Rangement de 4P X 5P au sous-sol

Travaux sur la partie privative:

Cuisine: conçue et réalisée par CuisineSteam

1) Comptoir en pierre 2 po (Hauteville France)
2) Installation d'une laveuse-sécheuse LG dans la cuisine sous le comptoir
3) Cuisine contemporaine fait en chêne sur mesure avec plein de rangement ergonomiques et fonctionnels (voir détail facture cuisine)
4) Lampe Artémide
5) Poêle Aga 35 po avec 2 fours, un réchaud, 5 ronds
6) Frigidaire et lave-vaisselle Mielle
7) Hotte blanche AGA

Salle de bain conçue et réalisée par Moine urbain

1) Plancher et mur en Champlain
2) Plancher chauffant
3) Lavabo en fond carré en Champlain
4) Douchette pour toilette

Thermopompe 18,000BTU Dalkin 2022

Édifice en bon état et bien administré
Fenêtres 2011
Toit 2023
Brique 2018-2020-2021-2023
le système d'alarme est la propriété du vendeur. ( contrat de service pour la connexion à une centrale)