1702-1710 Av. Bennett

Situé sur un coin de rue, l'immeuble possède 2 adresses civiques, soit sur La Fontaine et Bennett. Tous les baux ont été renouvelés. Les revenus seront de 108,060$ à partir du 1er juillet 2024. Cet immeuble comprend 10 unités résidentielles, bien entretenu au fil du temps. 7 x 4 1/2, 1 x 9 1/2, 2 x 3 1/2. À 5 min. du marché Maisonneuve. Près du stade Olympique, Biodôme, Jardin Botanique, écoles, garderies, etc. Accès rapide à l'autoroute, près des transports en commun (métro Viau), à proximité de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Un investissement très intéressant pour un futur acheteur!

Travaux effectués:

Plomberie:
- drains refaits 100% en ABS
- tuyaux à eau en cuivre refaits à 100%

Électricité:
- panneaux électriques 100 AMP
- disjoncteurs dans tous les logements

Toiture:
- sera refaite à 100% en 2024 avec membrane.

Escaliers:

- toutes les marches des escaliers extérieurs changées pour des marches en fibre de verre.

Calfeutrage:
- toutes les portes et fenêtres et les balcons en 2015.

Joints de brique en 2005.

Cuisines et salles de bains: toutes ont été refaites lors de l'achat soit il y a plus de 25 ans.

4528 La Fontaine: les portes d'armoires ont été remplacées entièrement en 2023.

4534 La Fontaine: tous les co...mptoirs ont été remplacés en 2021 (approx.)

Des travaux importants ont été faits en 2022 (balcons, peinture, joints de brique, calfeutrage, etc.)

L'immeuble a toujours été entretenu au fil des ans par notre équipe (Les Entreprises Robert Bolduc).

Le drain français côté ruelle de Bennett a été refait entièrement avec puits de récupération et pompe raccordé au drain principal.