Duplex de charme idéalement situé sur une rue calme, à deux pas du métro Mont-Royal. L'unité du rez-de-chaussée, récemment rénovée et libre à l'acheteur, offre une agréable aire de vie comprenant deux chambres de bonnes dimensions, un salon, une cour arrière ainsi qu'un stationnement privé pouvant possiblement accueillir jusqu'à deux voitures. À l'étage (présentement loué), se trouve un appartement de style loft comprenant deux chambres, un salon, deux balcons ainsi qu'une grande terrasse à l'arrière. Une propriété qui conjugue charme, confort et emplacement de choix, au coeur du Plateau Mont-Royal, où tout est à portée de main.

Belle occasion de devenir propriétaire d'un duplex de charme au coeur du Plateau Mont-Royal. L'unité principale a bénéficié de rénovations importantes au cours des dix dernières années tandis que le logement à l'étage profite d'une localisation recherchée et d'un cachet typiquement montréalais : mur de briques apparentes, planchers de bois verni, grande terrasse ensoleillée et deux espaces de couchage, avec la possibilité d'en aménager un troisième.

Les fenêtres ont été remplacées et offrent une très bonne isolation thermique et acoustique. Toiture refaite en 2017.

4584 -- Rez-de-chaussée

D'une superficie d'environ 880 pi², l'unité princip...ale comprend deux chambres de bonnes dimensions, un salon et une cuisine ouverte. Elle a fait l'objet de rénovations importantes au cours des dernières années, notamment au niveau de l'électricité, des planchers, de la cuisine, de la salle de bains, des portes et des fenêtres.

L'unité était louée jusqu'en août dernier au montant de 2 800 $ par mois. Sa cour arrière de plus de 200 pi² (environ 20 m²) constitue un espace privilégié pour profiter des belles soirées d'été. Elle bénéficie également d'un accès direct à l'aire de stationnement privée, pouvant possiblement accueillir deux véhicules.

4582 -- Étage

Charmant appartement à aire ouverte mettant en valeur un mur de briques apparentes et offrant une grande flexibilité d'aménagement. Il comprend actuellement deux espaces de couchage, avec la possibilité d'en créer un troisième selon les besoins.

Présentement loué 2 000 $ par mois à des locataires qui apprécient leur milieu de vie, le logement a toujours bénéficié d'une bonne demande locative grâce à son emplacement de choix et à son cachet. Il représente ainsi une source intéressante de revenus locatifs.