Le charme du Petit Laurier, le raffinement en plus! Superbe condo indivis entièrement rénové avec soin et goût, offrant +/- 985 pi² nets et 2 chambres à coucher. Situé dans le très prisé secteur du Petit Laurier, au coeur du Plateau-Mont-Royal, il séduit par son élégance et sa qualité de finition. À distance de marche des commerces de quartier, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Une adresse de choix pour profiter pleinement d'un mode de vie urbain, convivial et recherché!

Très belle unité indivise, idéalement située
Rénovations majeures récentes, faites avec soin et goût.
Factures disponibles.
Immeuble très bien entretenu.
Un détour vous charmera!

****VISITE LIBRE CE DIMANCHE 25 octobre 2026 de 14h à 16h****
----Merci de confirmer votre présence----

Il s'agit d'une nouvelle indivision et la convention d'indivision sera signée un peu avant la signature de l'acte de vente. Il n'existe donc ni procès verbaux, états financiers ou bilans. Propriété très bien entretenue au fil des ans.

Mise de fonds minimal de 20%
NOTAIRE INSTRUMENTANT : Me Fanny Houle
FINANCEMENT : Desjardins du Mont-Royal
Courtier hypothé...caire recommandé : Stéphane Daigneault

Taxes municipales 7691$ X 29% = 2230$
Taxes scolaires 913$ X 29% = 265$

Total des taxes annuelles pour le 5245 Fabre +/- 2495$

Une nouvelle police d'assurance indivision sera en vigueur avec la création officielle de l'indivision chez le notaire.
Un estimé des coûts d'assurance suivra.

*Traitement équitable* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable****Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non