5042 Rue Fabre

Bienvenue au 5042! Au 2ème étage sur 3 d'une copropriété indivise de 5 unités, venez découvrir cet appartement purement Montréalais et son incroyable terrasse. En plein coeur du très prisé Petit Laurier, bénéficiez de la vie de quartier: épicerie, fromagerie, boucherie, restaurants, SAQ, pharmacie, fleuriste, metro, Parc Laurier et sa piscine, pistes cyclables etc. Tout ce que le Plateau offre de mieux! La superficie indiquée est la superficie au certificat de localisation. Copropriété indivise très bien gérée (15,442 S au comptes au 28 avril 2024)

La copropriété:
- 2017 : Refection des fondations (facture disponible), rapport de l'architecte Jean Bluteau de 2018 disponible,
- 2018 : Refection du mur nord (facture disponible)
- 2019 : Refection du toit de l'extension et de la terrasse du 2e, entretien du toit principal, changement de la tuyauterie d'eau chaude domestique en cuivre (factures disponibles)
- 2022 : Conversion en indivise.

La copropriété est très tranquille et bien gérée.
Les frais de copropriété de 493,20 mensuels s'articulent ainsi:
- 244 pour payer la quote-part de l'assurance du building, les taxes municipales et scolaire
- 112 pour le fonds de prévoyance,
- 137 (tem...poraires) pour le fonds de prévoyance spécial réfection du mur sud

Pas de droit de préemption,
Les répartitions d'usage chez le notaire ne concerneront que les frais de copropriété.