Spectaculaire et élégante, cette « belle Montréalaise » allie avec brio modernité et cachet d'antan. Entretenue avec un soin et un goût exemplaires, elle séduit par ses finitions haut de gamme, son décor intemporel et ses volumes surprenants. Une verrière hors normes inonde la cuisine de lumière naturelle, avec vue sur une cour intime baignée de soleil. Les pièces, vastes et fonctionnelles, s'articulent autour d'éléments patrimoniaux soigneusement préservés : escaliers en bois massif, murs de pierre et planchers de bois, qui complètent à merveille ce décor raffiné. Un équilibre parfait entre charme d'époque et confort contemporain.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Valérie Grecki
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale du Mont-Royal
Agence immobilière
Présentation
Spectaculaire et élégante, cette « belle Montréalaise » allie avec brio modernité et cachet d'antan. Entretenue avec un soin et un goût exemplaires, elle séduit par ses finitions haut de gamme, son décor intemporel et ses volumes surprenants. Une verrière hors normes inonde la cuisine de lumière naturelle, avec vue sur une cour intime baignée de soleil. Les pièces, vastes et fonctionnelles, s'articulent autour d'éléments patrimoniaux soigneusement préservés : escaliers en bois massif, murs de pierre et planchers de bois, qui complètent à merveille ce décor raffiné. Un équilibre parfait entre charme d'époque et confort contemporain.
Addenda
L'Avenue Laval, c'est avant tout son architecture : façades victoriennes ornées de détails soignés, célèbres escaliers extérieurs et maisons cossues du Plateau, dignes des plus belles cartes postales, le reflet d'un patrimoine remarquablement préservé.
- Le rez-de-chaussée -
* Hall d'entrée avec d'élégants vitraux
* Impressionnant escalier de bois
* Salon principal et salle à dîner en enfilade, attenante à la cuisine
* Cuisine imposante, intemporelle et fonctionnelle, respectant le cachet de la propriété. C'est un mélange réussi de modernité et d'éléments anciens rénovés. Impressionnante verrière donnant un charme fou à l'espace, îlot centr...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1890
Équipement disponible
Cour privée (1), Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Gaz naturel (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1), Thermoplastique (1)
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Pierre (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
6,4 m
Façade du terrain
6,4
Profondeur du bâtiment
15,54 m
Profondeur du terrain
22,85
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 23' 7" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 8' 4" x 20' pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 9' 8" pi | Bois |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 3' 5" x 4' 7" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10' 6" x 11' pi | Bois |
| Bureau | 2ième étage | 10' x 6' pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5' 9" x 10' 7" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15' x 9' pi | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 6' x 5' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' x 8' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 13' 1" x 9' 1" pi | Céramique |
| Boudoir | 2ième étage | 10' x 10' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 5" x 17' 9" pi | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 5' 1" x 9' 1" pi | Céramique |
| Bureau | Sous-sol | 10' x 10' pi | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5' x 12' pi | Céramique |
Inclusions
poele, frgo, lave vaisselle, laveuse et secheuse
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
8980 $
Taxes scolaires (2026)
1069 $
Total
10 049 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
1 052 600 $
Terrain
482 800 $
Total
1 535 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Zonage
Résidentiel (1)
