Magnifique local commercial d'environ 1 100 pi² situé sur la très recherchée rue Mont-Royal Est, près de De La Roche, au coeur d'un secteur vibrant et très achalandé. Actuellement exploité comme café avec consommation sur place et vente de café en grain ou moulu à emporter. Espace lumineux et chaleureux en excellente condition avec grandes vitrines accordéon entièrement ouvrables l'été, offrant une expérience unique sur la rue et une visibilité exceptionnelle. Idéal pour café, concept alimentaire, épicerie fine, boutique ou plusieurs autres usages commerciaux. Disponible dès le 1er octobre 2026.

Une adresse stratégique au coeur du Plateau-Mont-Royal

Offrez à votre commerce une visibilité exceptionnelle sur la très prisée rue Mont-Royal Est, à proximité de la rue De La Roche, dans un secteur reconnu pour son dynamisme, sa clientèle fidèle et son important achalandage piétonnier.

Actuellement exploité comme café avec consommation sur place ainsi que vente de café en grain ou moulu à emporter, ce magnifique local d'environ 1 000 pi² propose un espace chaleureux, lumineux et en excellente condition. Ses grandes vitrines de type accordéon, entièrement ouvrables durant la belle saison, créent une connexion unique avec l'extérieur et per...mettent de profiter pleinement de l'ambiance animée du quartier en été. Une caractéristique recherchée qui offre une expérience conviviale et une visibilité commerciale remarquable.

Situé dans l'un des secteurs commerciaux les plus vivants du Plateau, à quelques minutes du métro Mont-Royal, ce local bénéficie d'un environnement de commerces de proximité, restaurants, boutiques et services qui attirent une clientèle variée tout au long de la journée.

Une occasion idéale pour concrétiser un projet de :

* Café ou comptoir gourmand
* Épicerie fine ou spécialisée
* Concept alimentaire
* Boutique de quartier
* Et plusieurs autres possibilités commerciales

Disponible à compter du 1er octobre 2026.

Loyer de base : 5 500 $/mois + taxes
Loyer additionnel : 1 360,96 $/mois + taxes

L'avenue du Mont-Royal demeure l'une des artères commerciales les plus recherchées et achalandées de Montréal, une adresse de choix pour implanter ou faire rayonner votre entreprise.

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