Superbe condo sur la jolie rue des Érables, situé au premier étage surélevé, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Il comprend un grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle de bain complète avec bain et douche, ainsi qu'un large balcon arrière ensoleillé. Pratique et fonctionnel, il dispose d'un place de stationnement et d'un rangement intérieur. Situé au coeur d'un quartier familial, calme et verdoyant, à proximité de l'hôpital Notre-Dame, des parcs, écoles, garderies et commerces, ce condo allie confort, espace et tranquillité, idéal pour toute la famille.

Et si votre prochain chez-vous était ici ...

** Le condo **

Situé au 1er étage surélevé d'une copropriété de 8 unités construite en 1999, ce condo bien entretenu propose un espace de vie fonctionnel, lumineux et agréable au quotidien.

On y retrouve deux chambres fermées de bonnes dimensions, dont une chambre avec accès direct au balcon, un bel atout pour profiter de l'extérieur dès les beaux jours. L'aire de vie, ouverte et conviviale, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine avec îlot central, créant un espace parfait autant pour recevoir que pour le quotidien.

La salle de bain est complète avec bain et douche indépendante. Une... salle de lavage fermée ajoute un aspect pratique très apprécié, tandis qu'un espace de rangement avec fenêtre offre une belle flexibilité : petit bureau occasionnel à domicile ou rangement supplémentaire selon vos besoins.

L'unité a été entretenue au fil des années et se présente comme une option clé en main pour un acheteur souhaitant s'installer dans un secteur recherché.

Un espace de stationnement à l'arrière, accessible par une ruelle déneigée, complète l'ensemble.

** Le stationnement **

Un avantage indéniable dans le quartier. Avoir sa propre place de stationnement, accessible facilement toute l'année grâce à la ruelle déneigée, simplifie grandement le quotidien.

** Le quartier **

Situé sur l'avenue des Érables, vous profitez ici d'un emplacement de choix au coeur d'un quartier vivant, familial et recherché.

À distance de marche, tout est là :

- École primaire Saint-Joseph et école primaire Jean-Paul Riopelle à seulement 3 minutes à pied
- École secondaire Jeanne-Mance à 5 minutes
- Centre de loisirs et sportif Père-Sablon à environ 8 minutes
- Supermarché Métro Bigras à 3 minutes

Les parcs Lafontaine et Baldwin se trouvent à environ 5 minutes à pied, parfaits pour les promenades, le sport ou simplement profiter des espaces verts. L'hôpital Notre-Dame est également accessible en une dizaine de minutes à pied.

Vous êtes aussi tout près de l'avenue Mont-Royal, avec ses commerces, cafés et restaurants, ainsi que des transports en commun et stations de métro, facilitant tous vos déplacements.

Un emplacement qui combine parfaitement vie de quartier, accessibilité et qualité de vie.

** La copropriété **

Petite copropriété divise de 8 unités, bien gérée à l'interne, avec une administration structurée et des documents à jour. L'immeuble est entretenu avec soin et bénéficie d'une belle harmonie entre copropriétaires.

Vous profitez ici d'une gestion simple et efficace, avec des frais de copropriété raisonnables, une bonne entente avec les vosins et un équilibre recherché pour une tranquillité d'esprit au quotidien.

Un espace où l'on se sent bien dès les premières minutes.
Un quartier où tout est à proximité.

Un lieu qui pourrait rapidement devenir... chez vous.