RARE Triplex RÉNOVÉ en bon état, qualité CONDO secteur exceptionnel du Plateau, entre des Pins et Prince-Arthur. Le 3e offre une unité entièrement rénovée, baignée de lumière (Puits de lumière), avec 2 chambres. Le 2e également rénové. Le RDC a bénéficié aussi de rénovations importantes : cuisine et salle de bains. Superbe réfection de la façade, incluant moulures, escaliers et détails architecturaux, réalisée avec soin et dans le respect du cachet d'origine. Emplacement de choix, à quelques pas du square St-Louis, du métro Sherbrooke, sur une rue calme entre St-Denis et St-Laurent. Parfait pour un investisseur ou pour Propriétaire occupant.

Au paradis du marcheur : WALK SCORE de 99 !

À seulement 100 mètres de la magnifique nouvelle piste cyclable de l'avenue des Pins, et tout près des pistes de la rue St-Denis/Berri/Cherrier.

Ayant bénéficié de nombreux travaux au fil des dernières années, ce plex a été soigneusement entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

*** INTÉRIEUR ***
3695 (3e étage) - 2023
- Cuisine entièrement rénovée, réaménagement de la surface, ouverture pour intégration d'une nouvelle hotte, plancher chauffant sous céramique, nouvelle fenêtre, comptoir en quartz, dosseret en céramique..
- Salle de bains complètement refaite : nouveaux accessoires, bain av...ec porte vitrée, mobilier, plancher chauffant sous céramique, nouvelle installation pour laveuse-sécheuse.
- Nouveau plancher en merisier sur l'ensemble de l'unité.
- Nouveau garde-robe avec portes coulissantes dans la chambre principale.
- Installation d'une thermopompe Fujitsu (Garantie 10 ans).
- Nouveau panneau électrique.
- Grande partie de l'électricité refaite, incluant l'ajout de nombreux spots au salon et à la cuisine.
- Reprise partielle de la plomberie (cuisine et salle de bains).
- Installation d'un store sur mesure au niveau du puits de lumière.
- Installation d'une nouvelle rampe pour escalier (int) et nouvelle peinture.
- Important travail de plâterie/peinture dans tout l'appartement.

3695A (2e étage) - 2023
- Cuisine entièrement refaite : nouvelle hotte, plancher chauffant sous céramique, nouvelle fenêtre.
- Salle de bains rénovée : bain/douche, mobilier, plancher chauffant sous céramique, nouvelle ventilation.
- Plancher de bois franc en érable sablé et verni sur toute la superficie.
- Travaux d'électricité pour intégration de spots, réparation filages, déplacement des convecteurs.
- Important travail de plâterie/peinture dans tout l'appartement.
- Nouveau Panneau électrique (2025)


3697 (RDC) - 2024
- Cuisine entièrement refaite avec nouveau plancher en céramique.
- Salle de bains rénovée : nouveau mobilier, nouvelle céramique, émaillage de la baignoire.
- Réparation électrique, nouveaux convecteurs dans tout l'appartement.
- Nouveau Panneau électrique (2025)

*** EXTÉRIEUR ***
2023 : Installation d'une allège au RDC dans la cour (grande fenêtre de la salle de bains).
2023 : Rejointoiement et réparation du mur en moellon dans la cour arrière et dans la ruelle
2024 : Façade entièrement refaite (revêtement en bois), avec permis de la Ville (disponible). Nouvelle peinture, escalier en aluminium sans entretien. Moulures décoratives, colonnes en bois, main courante, escalier, plancher, fascia, soffites, etc. Le tout dans le respect du cachet d'origine, selon les exigences de la Ville.
2025 : Nouvelle dalle en béton à l'avant avec agrandissement du drain de plancher avec l'installation d'un "champ de pierre"
2025 : Rejointoiement et réparation en bas du mur de fondation sur ruelle et cour.
2026 : Nouveau Clapet anti-retour
2026 : Toiture