RARETÉ ABSOLUE AU PIED DU MONT-ROYAL! Spectaculaire unité de coin au dernier étage d'un triplex avec garage, offrant 1527 pi² de superficie nette, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle puisque fenestrée sur 3 côtés. 3 chambres dont une énorme chambre double principale, vaste aire de vie, cuisine spacieuse avec comptoir lunch et accès terrasse sur le toit pour aménager un espace avec une vue au première loge sur la montagne. Grand espace de rangement au sous-sol. Un ensemble de caractéristiques rarissimes, face au parc Jeanne-Mance, à quelques pas du Mile End et de toute l'effervescence.

*** L'UNITÉ ***

Une propriété qui se distingue par ses dimensions impressionnantes, sa luminosité naturelle et son emplacement exceptionnel. Occupant le dernier étage d'un magnifique triplex de coin, cette unité réunit une combinaison particulièrement rare sur le marché du Plateau-Mont-Royal.

Superficie nette de 1527 pi²

Luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration et à sa configuration en coin

3 chambres à coucher, dont une vaste chambre principale aménagée dans une pièce double

Immense aire ouverte réunissant salon et salle à manger + un coin boudoir

Foyer au bois et bibliothèque intégrée

Cuisine spacieuse avec comptoi...r-lunch, matériaux de qualité

2 thermopompes murales, une dans l'aire de vie et une dans la chambre principale

*** LES ESPACES ADJACENTS ET LE GARAGE ***

Escalier menant à un espace et la possibilité d'y aménager une terrasse sur le toit

Garage privé intégré à l'immeuble

Grand espace de rangement supplémentaire au sous-sol

*** LA COPROPRIÉTÉ ET L'IMMEUBLE ***

Magnifique immeuble centenaire avec cachet

Bâtiment de coin bénéficiant d'une exposition particulièrement avantageuse

Copropriété divise de seulement 3 unités

Quote-part de 33,33 %

*** LE QUARTIER ***

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE!

À la rencontre du Mile End et du Plateau-Mont-Royal, dans l'un des environnements les plus convoités de Montréal.

À quelques pas du magnifique parc Jeanne-Mance et du mont Royal

Accès privilégié aux espaces verts, sentiers et activités de plein air du mont Royal

À distance de marche de l'avenue du Mont-Royal, du boulevard Saint-Laurent et de l'avenue du Parc

À proximité d'une multitude de cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et commerces indépendants

Écoles, garderies, pistes cyclables et transports en commun à proximité

Un emplacement permettant de profiter pleinement de Montréal à pied ou à vélo

*** OFFRES ET VISITES ***

À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 14 novembre 2026 & si offre il y a, elle sera présentée par le courtier inscripteur le mardi 17 novembre 2026 à compter de 15h et doit être ouverte 24h minimum.

Horaire des visites :
- Samedi 14 nov. de 12h à 14h (sur rendez-vous)
- Dimanche 15 nov. de 14h à 16h (visite libre)
- Lundi 16 nov. de 15h à 17h (sur rendez-vous).