3557 Av. Coloniale (#101)

Ce condo clé en main offre un mode de vie exceptionnel grâce à son emplacement privilégié. Construit en 2016 sur deux étages, ce condo comprend 3 chambres, dont une au niveau principal, ce qui offre une certaine flexibilité d'aménagement. L'espace de vie à aire ouverte crée une ambiance spacieuse et conviviale. Les finitions de qualité supérieure telles que le comptoir en quartz, le plancher en bois franc et le plafond de 9 pieds et de 8 pieds au sous-sol ajoutent une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse privée, ce qui constitue un bel atout pour se détendre ou recevoir des invités.

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Points forts de la propriété :

1. Cuisine de qualité supérieure :
- Importée d'Italie, en thermoplastique de qualité supérieure.
- Équipée d'une hotte micro-onde.
- Magnifique dosseret en mosaïque de marbre.
- Comptoir en quartz pour une touche de raffinement.

2. Salle de bain moderne :
- Dotée d'un magnifique bain carré.
- Vanité élégante.
- Revêtement de sol en marbre pour un style sophistiqué.

3. Jolie terrasse :
- Intime offrant un espace extérieur confortable.

4. Plancher :
- Revêtement en merisier de 2 1/4 de large, un coup de coeur assuré.

5. Insonorisation de qualité supérieur...e :
- Composée d'une série de matériaux assurant une isolation optimale, comprenant entre autres OSB, membrane, chape de béton, sous-plancher, cellulose compactée, polyéthylène, barre de résilience et gypse 5/8 type X entre toutes les unités.

6. Sous-sol aménagé : 45,2 m2
- Entièrement creusé avec une hauteur de plafond de 8 pieds.
- Comprend 2 chambres à coucher, une salle de bains complète, une salle de lavage et un espace de rangement.

7. Toiture en élastomère :
- Offrant durabilité et protection pour l'ensemble de la structure.

8. Équipements supplémentaires :
- Échangeur d'air pour une ventilation optimale.
- Climatisation murale pour un confort toute l'année.
- Éclairage encastré dans toutes les pièces pour une ambiance lumineuse agréable.

Note importante : Il est essentiel de noter qu'il n'y a pas eu d'assemblée des copropriétaires pour les années 2020 et 2021. Seuls les procès-verbaux pour les années 2019, 2022 et 2023 sont disponibles.

**Les frais de copropriété comprenne une partie pour le fonds de prévoyance et le fonds d'auto assurance.

Environs et Accessibilité :

- Score de marche : 100
- Emplacement idéal pour les piétons, permettant de réaliser les courses quotidiennes sans nécessiter l'usage d'une voiture.

- Score de vélo : 100
- Parfait pour les cyclistes avec de nombreuses pistes cyclables à proximité pour les courses quotidiennes.

Transport en commun : Pratique pour la plupart des déplacements.
- À moins de 5 minutes de marche des stations de métro Place des Arts et McGill.
- À 5 minutes de marche de la station de métro Place d'Armes.

Parcs à proximité :
- Hilda-Ramacière
- Ethel-Stark
- Laval