IISPROD04 - fr

Présentation

Nichée au coeur de la magnifique région du Haut-Saint-Laurent, cette propriété située au 74 Chemin du Bord-de-l'Eau est un véritable havre de paix. Offrant une intimité inégalée, elle se distingue par son cadre enchanteur et sa proximité avec la nature. À seulement deux minutes de marche, vous aurez accès à un lac pittoresque, parfait pour les amateurs de plein air et les amoureux de la tranquillité. Imaginez des matins paisibles au bord de l'eau, des après-midis de kayak ou de pêche, et des soirées relaxantes avec vue sur le coucher de soleil.

Addenda

Cette maison est une opportunité rare, offrant un rapport qualité-prix exceptionnel, moins cher qu'un loyer traditionnel. Elle constitue un choix idéal pour les couples, les petites familles ou toute personne cherchant à s'échapper de l'agitation urbaine sans compromettre le confort. L'intérieur chaleureux et accueillant est prêt à accueillir vos projets de décoration et d'aménagement, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Profitez de la vie dans un environnement serein, tout en bénéficiant des commodités modernes à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis au Haut-Saint-Laurent....


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1980
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Vinyle (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Proximité
 Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
14 pi
Profondeur du terrain
99,4 pi
Profondeur du bâtiment
60 pi
Superficie du terrain
7949,21 pi²irregulier
Façade du terrain
80 pi
Superficie habitable
901 pi²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-chaussée
11' 2" x 13' pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 2" x 11' 7" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11' 5" x 12' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8' 8" x 11' 8" pi
Plancher flottant
Bureau
Rez-de-chaussée
8' 8" x 5' pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7' 2" x 8' 7" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 5" x 12' 4" pi
Linoléum
Inclusions
tous les luminaires, les tringles, les stores,
Exclusions
Les rideaux, rack de teles, elements d'insonorisation sur les murs de la petite chambre rack de moniteur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
890 $
Taxes scolaires (2025)
103 $
Total
993 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
104 500 $
Terrain
84 900 $
Total
189 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Patrice Cyr
Patrice Cyr Courtier immobilier résidentiel

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450 288-0606 / 450 288-0606

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Nichée au coeur de la magnifique région du Haut-Saint-Laurent, cette propriété située au 74 Chemin du Bord-de-l'Eau est un véritable havre de paix. Offrant une intimité inégalée, elle se distingue par son cadre enchanteur et sa proximité avec la nature. À seulement deux minutes de marche, vous aurez accès à un lac pittoresque, parfait pour les amateurs de plein air et les amoureux de la tranquillité. Imaginez des matins paisibles au bord de l'eau, des après-midis de kayak ou de pêche, et des soirées relaxantes avec vue sur le coucher de soleil.

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Cette maison est une opportunité rare, offrant un rapport qualité-prix exceptionnel, moins cher qu'un loyer traditionnel. Elle constitue un choix idéal pour les couples, les petites familles ou toute personne cherchant à s'échapper de l'agitation urbaine sans compromettre le confort. L'intérieur chaleureux et accueillant est prêt à accueillir vos projets de décoration et d'aménagement, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Profitez de la vie dans un environnement serein, tout en bénéficiant des commodités modernes à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis au Haut-Saint-Laurent....


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1980
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Vinyle (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Proximité
 Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
14 pi
Profondeur du terrain
99,4 pi
Profondeur du bâtiment
60 pi
Superficie du terrain
7949,21 pi²irregulier
Façade du terrain
80 pi
Superficie habitable
901 pi²
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-chaussée
11' 2" x 13' pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 2" x 11' 7" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11' 5" x 12' pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8' 8" x 11' 8" pi
Plancher flottant
Bureau
Rez-de-chaussée
8' 8" x 5' pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7' 2" x 8' 7" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 5" x 12' 4" pi
Linoléum
Inclusions
tous les luminaires, les tringles, les stores,
Exclusions
Les rideaux, rack de teles, elements d'insonorisation sur les murs de la petite chambre rack de moniteur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
890 $
Taxes scolaires (2025)
103 $
Total
993 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
104 500 $
Terrain
84 900 $
Total
189 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1)
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