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Présentation

Excellente opportunité d'affaires! Bâtisse commerciale et résidentielle. Emplacement idéal. Plusieurs rénovations extérieures ont été faites depuis les dernières années (toiture, fenêtres du rez-de-chaussée, joints de briques, drain coté droit et solage isolée extérieur, balcons arrières.) Et aussi, les 3 locaux commerciaux ont été rénovés.

Addenda

Concernant les revenus et dépenses des 3 locaux commerciaux, les locateurs facturent aux locataires des frais additionnels pour la taxe foncière non résidentielle + la taxe d'eau à taux fixe + la taxe d'assainissement à taux fixe, pour un montant total annuel de 3 386,78$. Ceci porte donc les revenus annuels résidentiels et commerciaux à 54 218,78$ lorsque tout est loué. À noter que pour la partie commerciale, la TPS et TVQ sont aussi applicables.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1945
Nb étages
2
Équipement disponible
Climatiseur mural, Enseigne
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique
Allée
 Asphalte
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,18 m
Façade du terrain
15,24 m
Profondeur du bâtiment
15,27 m
Profondeur du terrain
33,76 m
Superficie du bâtiment
201,26 m²
Superficie du terrain
514,8 m²
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre
Taxes diverses (détails dans addenda) 		n.d. / 2
Revenu annuel potentiel : 64 041 $
Exclusions
Meuble meublant des locataires.
Taxes et coûts
Taxes d'affaires (2023)
2753 $
Autres taxes (2023)
296 $
Taxes d'eau (2023)
1000 $
Taxes municipales (2023)
3365 $
Taxes scolaires (2023)
406 $
Total
7820 $
Frais mensuels
Assurances
392 $
Autre
282 $
Frais commun/Loyer de base
290 $
Déneigement / pelouse
52 $
Récupération des dépenses
-282 $
Total
734 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
342 200 $
Terrain
98 800 $
Total
441 000 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Pascal Milotte
Pascal Milotte Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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450 278-7291 / 450 278-7291

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Vanessa Vincent
Vanessa Vincent Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Description
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Excellente opportunité d'affaires! Bâtisse commerciale et résidentielle. Emplacement idéal. Plusieurs rénovations extérieures ont été faites depuis les dernières années (toiture, fenêtres du rez-de-chaussée, joints de briques, drain coté droit et solage isolée extérieur, balcons arrières.) Et aussi, les 3 locaux commerciaux ont été rénovés.

Addenda

Concernant les revenus et dépenses des 3 locaux commerciaux, les locateurs facturent aux locataires des frais additionnels pour la taxe foncière non résidentielle + la taxe d'eau à taux fixe + la taxe d'assainissement à taux fixe, pour un montant total annuel de 3 386,78$. Ceci porte donc les revenus annuels résidentiels et commerciaux à 54 218,78$ lorsque tout est loué. À noter que pour la partie commerciale, la TPS et TVQ sont aussi applicables.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1945
Nb étages
2
Équipement disponible
Climatiseur mural, Enseigne
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
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 Brique
Allée
 Asphalte
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 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 Plat
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,18 m
Façade du terrain
15,24 m
Profondeur du bâtiment
15,27 m
Profondeur du terrain
33,76 m
Superficie du bâtiment
201,26 m²
Superficie du terrain
514,8 m²
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre
Taxes diverses (détails dans addenda) 		n.d. / 2
Revenu annuel potentiel : 64 041 $
Exclusions
Meuble meublant des locataires.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes d'affaires (2023)
2753 $
Autres taxes (2023)
296 $
Taxes d'eau (2023)
1000 $
Taxes municipales (2023)
3365 $
Taxes scolaires (2023)
406 $
Total
7820 $
Frais mensuels
Assurances
392 $
Autre
282 $
Frais commun/Loyer de base
290 $
Déneigement / pelouse
52 $
Récupération des dépenses
-282 $
Total
734 $
Évaluations
Évaluations (2022)
Bâtiment
342 200 $
Terrain
98 800 $
Total
441 000 $
Avis et autres
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Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
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