Triplex avec un emplacement stratégique à Saint-Hubert offrant une configuration intéressante et un potentiel d'augmentation des loyers à court et moyen terme pour propriétaire occupant ou investisseur.Il comprend deux logements 5 ½ ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol, occupé par le propriétaire. Chaque unité bénéficie d'un espace de rangement et d'au moins un stationnement. Belle cour arrière avec un grand cabanon de style détaché. À distance de marche de l'École Monseigneur-A-M-Parent et Saint-Joseph, des parcs, avec accès rapide au boulevard Taschereau, au DIX30 ainsi qu'aux ponts Champlain et Victoria. Autobus à 2 minutes de marche menant au REM.

Triplex situé dans un secteur établi et pratique de Saint-Hubert, offrant une belle combinaison d'espace, de commodités et de proximité avec les services. Une propriété intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien localisé.

3845 -- Logement au sous-sol | 3 ½
Actuellement occupé par le propriétaire, ce logement bénéficie d'un accès à la cour arrière, de deux espaces de stationnement ainsi que d'un espace de rangement.

3847 -- Logement au rez-de-chaussée | 5 ½
Le logement du rez-de-chaussée avec une belle luminosité naturelle et ses planchers de bois. Le salon de bonnes dimension...s profite d'une grande porte-patio qui laisse entrer abondamment la lumière. La cuisine offre beaucoup de rangement, un espace permettant d'aménager confortablement un coin repas ainsi qu'une entrée extérieur menant à l'arrière.

On y retrouve 3 chambres à coucher, permettant une configuration polyvalente selon les besoins des occupants. La salle de bain complète est munie d'un bain-douche et offre également du rangement. Une thermopompe murale ajoute au confort de l'unité.

+ Un espace de stationnement et un espace de rangement inclu.

3849 -- Logement au 2e étage | 5 ½
Le logement du deuxième étage offre lui aussi 3 chambres à coucher ainsi que des espaces de vie lumineux. Le salon bénéficie d'une grande porte-patio donnant accès au balcon et laissant entrer une belle lumière naturelle.

La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, comprend de nombreuses armoires ainsi qu'un espace pour la salle à manger ainsi qu'une entrée extérieur menant à l'arrière. Les chambres offrent différentes possibilités d'aménagement, que ce soit comme chambres, bureau ou espace de travail. Une salle de bain complète avec bain-douche complète le logement.

+ Un espace de stationnement et un espace de rangement inclu.

EXTÉRIEUR
Le terrain offre une belle cour arrière aménagée permettant de profiter pleinement de la saison estivale. On y retrouve notamment un espace gazonné, une terrasse avec gazebo ainsi qu'un très grand cabanon de style garage détaché, un atout appréciable pour le rangement et les besoins du quotidien. L'immeuble dispose également de plusieurs espaces de stationnement.

LOCALISATION
Un emplacement particulièrement pratique pour les familles et les occupants. L'immeuble se trouve à distance de marche de l'école secondaire Monseigneur-A.-M.-Parent et à proximité d'écoles primaires ainsi que de plusieurs parcs.

La localisation permet également de rejoindre facilement le boulevard Taschereau et ses nombreux commerces et services. Le Quartier DIX30 et le REM sont rapidement accessible, tout comme les principaux axes routiers menant vers Montréal. Les ponts Champlain et Victoria offrent différentes options pour les déplacements vers la métropole.

Une occasion à considérer pour combiner investissement immobilier, potentiel d'occupation et emplacement stratégique sur la Rive-Sud.