Superbe duplex situé au coeur de Saint-David, en bordure de la rivière, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Nichée dans une cour arrière boisée et intime, agrémentée d'arbres fruitiers tels que des pommiers et des poiriers, la propriété propose un véritable havre de paix. Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine hors terre et à la terrasse, parfaites pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'immeuble comprend deux logements spacieux, un 5 1/2 et un 4 1/2, représentant une excellente opportunité d'investissement. À ne pas manquer!
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3
1
250,4m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Juan-Michaël Gomez
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Superbe duplex situé au coeur de Saint-David, en bordure de la rivière, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Nichée dans une cour arrière boisée et intime, agrémentée d'arbres fruitiers tels que des pommiers et des poiriers, la propriété propose un véritable havre de paix. Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine hors terre et à la terrasse, parfaites pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'immeuble comprend deux logements spacieux, un 5 1/2 et un 4 1/2, représentant une excellente opportunité d'investissement. À ne pas manquer!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1940
Nb étages
1
Mode de chauffage
, Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Armoires
Bois (1), Mélamine (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Bois (1)
Garage
Détaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (1)
Piscine
Hors-terre (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
École primaire (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Superficie du terrain
7499 m²
Superficie habitable
250,4 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 6" x 10' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 1" x 8' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 18' 4" x 12' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 17' 6" x 11' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 17' x 11' pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 16' 1" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 11' pi | Plancher flottant |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 6" x 8' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 1" x 12' 5" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 8' 6" x 10' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16' 1" x 10' 6" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 16' 1" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4' 8" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
3008 $
Taxes scolaires (2025)
146 $
Total
3154 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
157 400 $
Terrain
148 700 $
Total
306 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Aucun voisin à l'arrière (1)
