Magnifique propriété de 10 acres en plein coeur de la nature à Roxton Falls!! Terrain aménagé avec un lac à truites ensemencée, idéal pour les amateurs de pêche. Sentiers boisé soigneusement aménagés, parfaits pour les balades en tout-terrain, le ski de fond, la randonnée, les mini-motos pour enfants et bien plus encore. Érablière d'environ 1 300 entailles avec cabane équipée, garage, remise et superbe abri d'auto style pont couvert. Résidence chaleureuse au charme champêtre avec revêtement en bois, grande terrasse et foyer au sous-sol. Un véritable havre de paix pour les passionnés de plein air, de tranquillité et de grands espaces.

Propriété exceptionnelle située sur un terrain de 10 acres offrant un véritable havre de paix en pleine nature.

On y retrouve un magnifique lac à truites, ensemencée à tous les ans, où abondent de superbes truites.

--150 truites seront ajoutés en mai

Il est même possible d'y pratiquer la pêche sur glace.

Un système est installé pour préserver ce plan d'eau et garder un bon fonctionnement qui préserve les truites ainsi qu'un système de caméra.

Les amateurs d'acériculture seront charmé par les quelques 1 300 entailles d'érables, accompagnées d'une jolie petite cabane et de tout l'équipement nécessaire pour produire votre propre sirop d'éra...ble.

La faune y est omniprésente, les chevreuils s'y promènent librement et plusieurs sentiers aménagés au fil des ans permettent de profiter pleinement du terrain en véhicule tout-terrain ou lors de promenades en nature.

Proximité des pistes de ski de Bromont ( 30min)
4 terrains de golf: Acton Vale, Club de Golf Granby St-Paul, Club de Golf du Vieux Village Bromont,le rocher de Roxton Pond

La propriété comprend également :
- un vaste garage chauffé-isolé de 26 x 40 pieds très bien isolé
- une deuxième remise
- un grand espace de rangement pour le bois de chauffage de plus de 30 pieds de longueur
- une superbe réplique de pont couvert servant d'abri d'auto, ajoutant un cachet unique à l'ensemble.

Le paysagement a été entièrement repensé et aménagé avec soin, transformant un terrain autrefois laissé quelque peu à l'abandon en un environnement chaleureux et accueillant.

Améliorations récentes :
+ localisation du puits : profondeur de 312 pieds et capacité de 50 gallons/heure
+ nettoyage du drain de plancher au sous-sol, dans la salle de lavage
+ toiture refaite.

À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse du bois de pin confère à la propriété un charmant cachet de chalet champêtre.

Vous pourrez y apprécier le calme absolu de la nature environnante.
Le zonage permet d'avoir et de faire l'élevage de chevaux, chèvres, lapins ou autres, toujours à vérifier avec la ville.

Toutes activités agricoles sont permises pour se faire un revenu d'appoint ou tout simplement profiter d'un endroit calme propice à la tranquillité des grands espaces.

De plus, le foyer au sous-sol saura réchauffer agréablement vos journées d'hiver.
Bois de chauffage, économie d'électricité

--Possibilité de laisser des articles extérieurs ou du garage selon l'entente.--