537 Rue Rouillard

En plein coeur du Vieux-Longueuil, ce magnifique plein pied avec garage séparé a tout pour vous plaire. Il est situé dans un secteur familial et recherché et à proximité de marche de toutous les commodités. Voici ce qu'elle vous offre; au RDC vous retrouvez: un hall d'entrée, un salon, une SAM, une cuisine, (2) CAC, une SDB. Au SS vous avez: un 2e hall d'entrée, une cuisinette, une salle familiale, une 3e chambre, une 2e SDB avec douche séparée, ainsi qu'un espace rangement et un atelier. À l'extérieur : une cour clôturée avec piscine hors terre, une allée asphaltée pour (4) véhicules. Venez visiter votre future demeure, elle vous attend!

Bienvenue au 537 Rouillard, en plein coeur du VIEUX-LONGUEUIL. Ce charmant plain-pied a toujours été très bien entretenu au fil des années. Située dans un secteur recherché et familial et à proximité de tous les services de la ville, un plus! Voici ce que la demeure vous offre:

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Un hall d'entrée ouvert

Un salon très lumineux

une salle à manger avec splendide mur de pierre et porte patio vous donnant un accès à la cour.

Une cuisine fonctionnelle au goût du jour

Une salle de bain avec bain/douche

(2) chambres à coucher de bonnes dimensions

Au SOUS-SOL:

Une 2e entrée indépendante sur le côté idéal pour avoir un bureau à... domicile, une garderie ou une intergénération, car au sous-sol vous retrouverez une mini cuisinette.

Une salle familiale

Une chambre à coucher avec walk-in.

Une 2e SDB avec douche indépendante.

Une espace rangement qui était auparavant une 4e chambre à coucher. Il serait facile de la retransformer, car une fenêtre condamnée, mais toujours fonctionnelle est encore accessible derrière le mur.

- Un atelier

À L'EXTÉRIEUR:

Une grande cour clôturée avec piscine idéale pour les soirées chaudes d'été.

Une allée asphaltée pouvant accueillir (4) véhicules

Un garage simple largeur détachée

À PROXIMITÉ:
- A116 et Ch. Chambly
- Dépanneur Couche-Tard
- Arena Olympia
- Bibliothèque Georges-Dor
- Centre communautaire le trait d'union
- Écoles primaires
- Pharmacie
- Épicerie
- Salle de sport (Écono fitness)
- Restaurant et bar
- (2) parcs (Christ-Roi et Fonrouge)
- Parc Canin Julien-Lord
Et bien plus!

Travaux effectués par l'ancien propriétaire:

2004: Fenêtres
2008: Toiture du garage, porte avant et de côté, balcon avant et ouvre-porte de garage.

2011: Salle de bain du sous-sol

2014: Portes et poignées à l'intérieur, ventilateur de salle de bain, balayeuse centrale, plancher flottant du sous-sol

2015: Prises électriques et plaques, système de rangement intérieur de garde-robe, peinture intérieure, mur de brique, salle à manger, dosseret et poignée d'armoire de la cuisine, salle de bain, chauffe-eau, habillage des fenêtres, élargissement du stationnement, évier de cuisine et robinetterie, changer tous les luminaires.

2016: Peinture extérieure, réparation de (2) fissures de fondation et revêtement acrylique, bardeaux de la toiture de la maison, bain magique, salle de bain, la peinture au sous-sol.

Travaux effectués par les VENDEURS:

2021: Porte patio, salle à manger, porte du côté, fenêtre, salle familiale au sous-sol, porte patio, chambre des maîtres.

2022: Porte d'entrée

2017: Plancher bois franc au rez-de-chaussée, sable , peinture et moulures du rez-de-chaussée.

2020: Clôture Frost installée dans la cour.

2021: Tous les murs excepté celui en façade ont été ré isolé et revêtement de vinyle remplacé.

2021: Piscine et thermopompe

2022: Balcon arrière

N'attendez pas, venez visiter votre future propriété!