4055-4061 Rue des Patriotes

Superbe quadruplex de 4½ bien entretenu avec locataires stables situé dans un quartier tranquille à Trois-Rivières. Tous les logements disposent d'un foyer au propane et d'un climatiseur. Revenus annuels de 43 320$ à partir de juillet 2024 avec potentiel d'augmentation. Diminution des taxes municipales de 2 270$ à prévoir en raison de la fin de la taxe d'améliorations locales en 2026. Rare sur le marché, saisissez cette opportunité d'affaires!

a) Les revenus bruts actuels sont de 41 400$/an, non chauffés, non éclairés et viennent à échéance le 30 juin 2024.

b) Les revenus de location seront de 43 320 $/an, non chauffés, non éclairés à partir du 1er juillet 2024.

c) L'immeuble est bien entretenu avec la possibilité d'augmenter les revenus de location.

d) Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation.

e) Tous les loyers disposent d'un foyer au propane et d'un climatiseur.

f) Le revêtement de la toiture date de 2020 et un montant de $9370.00 a été investi.

g) Les climatiseurs datent de 2018-2020 et un montant de $6899.00 a été investi.

h) À la demande du vendeur : ...les visites seront permises seulement avec l'acceptation d'une promesse d'achat et la confirmation d'une preuve de capacité financière.

i) Rapport de pyrrhotite disponible : Résultat, nous concluons que les murs de fondation et la dalle sur sol de l'immeuble à logements ne sont pas affectés par une problématique de gonflement sulfatique liée à la présence de pyrrhotite dans les gros granulats.