Suite à la relocalisation d'une entreprise locale, cet immeuble industriel clé en main est prêt à propulser vos activités. Stratégiquement situé près des grands axes routiers, il propose plus de 71 000 pi² d'espace opérationnel sur deux étages, le tout sur un terrain de plus de 140 000 pi². Doté d'installations complètes incluant 4 quais de chargement, des chambres réfrigérées, un système de cuisson à la vapeur et à la fumée, ainsi qu'un bâtiment de traitement des eaux usées, ce site répond aux besoins d'opérations exigeantes. Une rare combinaison d'emplacement, d'équipements et de potentiel -- idéale pour concrétiser vos ambitions.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Hassan Chellah
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Samir Chellah
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Suite à la relocalisation d'une entreprise locale, cet immeuble industriel clé en main est prêt à propulser vos activités. Stratégiquement situé près des grands axes routiers, il propose plus de 71 000 pi² d'espace opérationnel sur deux étages, le tout sur un terrain de plus de 140 000 pi². Doté d'installations complètes incluant 4 quais de chargement, des chambres réfrigérées, un système de cuisson à la vapeur et à la fumée, ainsi qu'un bâtiment de traitement des eaux usées, ce site répond aux besoins d'opérations exigeantes. Une rare combinaison d'emplacement, d'équipements et de potentiel -- idéale pour concrétiser vos ambitions.
Addenda
- Dans le cadre de la présente vente, l'acheteur reconnaît et accepte que l'immeuble faisant l'objet des présentes ne pourra, en aucun temps, être utilisé, en tout ou en partie, pour l'élevage, la production, la transformation ou l'exploitation commerciale de protéines avicoles, incluant notamment le poulet et la dinde, ni de protéines porcines.
- Cette restriction est consentie pour une durée de dix (10) ans à compter de la date de signature de 'acte de vente, après quoi elle deviendra nulle et sans effet, sans formalité additionnelle.
Durant cette période, la présente restriction constitue une charge réelle grevant l'immeuble et est établ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1992
Nb étages
2
Équipement disponible
Remise (1), Système d'alarme (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Gaz naturel (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Acier (1), Granulat (agrégat) (1), Béton (1), Brique (1)
Allée
Asphalte (1), Non pavée (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Transport en commun (1)
Services disponibles
Système de gicleurs (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
76,21 m
Façade du terrain
118,64 m
Profondeur du bâtiment
41,35 m
Profondeur du terrain
155,94 m
Superficie du bâtiment
36167 pi²irregulier
Superficie du terrain
144131 pi²irregulier
Inclusions
Tous les équipements nécessaires au fonctionnement de l'usine sont inclus: - Des compresseurs Sabro et un système de réfrigération à l'ammoniac. - Deux tours de refroidissement sur le toit. - Un système de distribution de produit nettoyant dans l'usine. - Un système électrique de 3000 ampères. - Une bouilloire de 200 Hp. - Un système hydraulique. - 3 fours pouvant être utilisés comme fumoir ou pour cuisson à la cuisson à la vapeur, cuves de salle de cuisson chaude, Trois systèmes de gicleurs
Exclusions
Tous les appareils utilisés pour la transformation et le transport des matières.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
136 353 $
Taxes scolaires (2025)
2609 $
Total
138 962 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
3 123 100 $
Terrain
718 400 $
Total
3 841 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-01
