IISPROD04 - fr

Présentation

Magnifique bâtisse centenaire au cachet incomparable, alliant charme historique et caractère unique, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Idéalement située au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, cette propriété offre une visibilité et un emplacement de choix. Psychologue, comptable, chiropraticien, clinique ou bureaux administratifs y trouveront un environnement distinctif et accueillant. En plus de son potentiel commercial exceptionnel, l'immeuble comprend deux logements résidentiels générant des revenus stables de 24 000 $/an (un 3 ½ et un 5 ½), offrant ainsi un excellent équilibre entre investissement et occupation professionnelle.

Addenda

1- Un emplacement stratégique au coeur du Québec
Situé entre Montréal et Québec, le centre-ville de Trois-Rivières offre un accès rapide aux principaux marchés et axes routiers de la province, un avantage considérable pour les entreprises de services et les professionnels.

2 - Un écosystème entrepreneurial en pleine croissance
Le district entrepreneurial Halo favorise l'innovation, la collaboration et l'implantation de nouvelles entreprises grâce à des initiatives d'accompagnement, de réseautage et de soutien au développement économique.

3- Un centre-ville vivant et attractif pour les employés
Restaurants, cafés, événements culturels, terra...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1916
Nb étages
2
Équipement disponible
Thermopompe centrale (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Bois (1), Brique (1)
Garage
 Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
 Asphalte (1), Pavé uni (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Proximité
 , Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,42 m
Profondeur du terrain
41,3
Profondeur du bâtiment
16,63 m
Superficie du terrain
730,8 m²
Superficie du bâtiment
259 m²
Superficie habitable
518 m²
Façade du terrain
18,03
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Bureau
Commercial
1 / 1
Revenu annuel potentiel : 66 144 $
Taxes et coûts
Taxes d'affaires (2026)
7531 $
Taxes municipales (2026)
1999 $
Taxes scolaires (2025)
344 $
Total
9874 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
424 200 $
Terrain
156 800 $
Total
581 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Hassan Chellah
Hassan Chellah Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Expertise

Agence immobilière

819 698-4389 / 819 698-4389

J'offre Via Protection *

Samir Chellah
Samir Chellah Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Expertise

Agence immobilière

819 699-4266 / 819 699-4266

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Magnifique bâtisse centenaire au cachet incomparable, alliant charme historique et caractère unique, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Idéalement située au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, cette propriété offre une visibilité et un emplacement de choix. Psychologue, comptable, chiropraticien, clinique ou bureaux administratifs y trouveront un environnement distinctif et accueillant. En plus de son potentiel commercial exceptionnel, l'immeuble comprend deux logements résidentiels générant des revenus stables de 24 000 $/an (un 3 ½ et un 5 ½), offrant ainsi un excellent équilibre entre investissement et occupation professionnelle.

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1- Un emplacement stratégique au coeur du Québec
Situé entre Montréal et Québec, le centre-ville de Trois-Rivières offre un accès rapide aux principaux marchés et axes routiers de la province, un avantage considérable pour les entreprises de services et les professionnels.

2 - Un écosystème entrepreneurial en pleine croissance
Le district entrepreneurial Halo favorise l'innovation, la collaboration et l'implantation de nouvelles entreprises grâce à des initiatives d'accompagnement, de réseautage et de soutien au développement économique.

3- Un centre-ville vivant et attractif pour les employés
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1916
Nb étages
2
Équipement disponible
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Mode de chauffage
Air soufflé (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Bois (1), Brique (1)
Garage
 Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
 Asphalte (1), Pavé uni (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Proximité
 , Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,42 m
Profondeur du terrain
41,3
Profondeur du bâtiment
16,63 m
Superficie du terrain
730,8 m²
Superficie du bâtiment
259 m²
Superficie habitable
518 m²
Façade du terrain
18,03
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Bureau
Commercial
1 / 1
Revenu annuel potentiel : 66 144 $
Taxes et coûts
Taxes d'affaires (2026)
7531 $
Taxes municipales (2026)
1999 $
Taxes scolaires (2025)
344 $
Total
9874 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
424 200 $
Terrain
156 800 $
Total
581 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
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