CLÉ EN MAIN À TROIS-RIVIÈRES ! Superbe propriété de 4 chambres et 2 salles de bains, entièrement remise au goût du jour! Vous serez charmés par ses espaces lumineux, son aire ouverte conviviale et son chaleureux foyer en pierre. Cuisine et salles de bains rénovées, nouvelle fenestration, thermopompe et bien plus ! Garage attaché, abri d'auto et cour intime clôturée sur un terrain de plus de 7 700 pi². Emplacement de choix à proximité des écoles, commerces et services, avec parc et piste cyclable à seulement 5 minutes de marche ! Une propriété où il fait bon vivre !

UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN, RÉNOVÉE AVEC SOIN!

Découvrez cette magnifique propriété offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et fonctionnalité. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains complètes et ses généreux espaces de vie, elle saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'une maison où s'installer sans avoir à entreprendre d'importants travaux de rénovation.

La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment :
- Cuisine entièrement réaménagée, moderne et fonctionnelle.
- Deux salles de bains complètes rénovées.
- Remplacement des revêtements de plancher.
- Peinture intérieure refaite.
- Nouvelle ...fenestration haut de gamme Nouvelle Horizon, toujours sous garantie, offrant une excellente insonorisation.
- Installation d'une thermopompe Mitsubishi haute performance pour un confort optimal en toute saison.
- Nouveau panneau électrique avec prise dédiée pour véhicule électrique.
- Galerie avant revitalisée

ESPACES INTÉRIEURS
Dès votre entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte, lumineuse et accueillante, idéale pour les moments en famille et les réceptions entre amis.Le salon se distingue par son magnifique foyer en pierre, qui ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.Les chambres offrent de belles dimensions et les pièces polyvalentes permettent d'adapter les espaces selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé propose notamment une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace détente.

GARAGE ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
- Garage simple attaché avec espace de rangement au sous-sol.
- Chambre froide pratique pour le rangement.
- Abri d'auto.
- Deux entrées de stationnement distinctes, en béton et en asphalte.
- Terrain de coin de plus de 7 700 pi².
- Cour arrière intime, clôturée et bordée d'une haie de cèdres.

Un aménagement offrant autant de possibilités pour profiter de l'extérieur que pour répondre aux besoins pratiques du quotidien.

LOCALISATION ET SERVICES À PROXIMITÉ
Profitez d'un emplacement stratégique au coeur de Trois-Rivières, à proximité d'une multitude de services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.

À seulement 5 minutes de marche, accédez à un parc et à une piste cyclable, un atout exceptionnel pour les amateurs de marche, de course à pied, de vélo et les familles souhaitant profiter du plein air au quotidien.

Le secteur offre également un accès pratique à :
- Écoles primaires et secondaires, garderies et établissements d'enseignement.
- Université du Québec à Trois-Rivières et cégep.
- Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces.
- Centres commerciaux et institutions financières.
- Services de santé et installations sportives.
- Transport en commun et principaux axes routiers.

UNE MAISON À DÉCOUVRIR !
Située dans la zone RES-3228, la propriété offre un potentiel intéressant pour différents projets résidentiels (unifamilial, duplex ou triplex).