Triplex commercial entièrement rénové récemment, situé sur un coin de rue très passant. Comprenant une station-service avec lave-auto, une pharmacie et une école de musique. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables et fiables. Secteur résidentiel recherché à proximité des services, écoles et commodités. Revenus sécurisés avec baux à long terme de type triple net. Excellente opportunité d'investissement.
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502,6m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dominic Glaude
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
*
*
Danny Theriault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Agence immobilière
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Triplex commercial entièrement rénové récemment, situé sur un coin de rue très passant. Comprenant une station-service avec lave-auto, une pharmacie et une école de musique. Immeuble bien entretenu avec des locataires stables et fiables. Secteur résidentiel recherché à proximité des services, écoles et commodités. Revenus sécurisés avec baux à long terme de type triple net. Excellente opportunité d'investissement.
Addenda
-mmeuble commercial de type triplex ayant bénéficié de rénovations majeures récentes, idéalement situé sur un coin de rue très passant offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage.
La propriété comprend trois locaux occupés par des locataires de qualité, soit une station-service avec lave-auto, une pharmacie ainsi qu'une école de musique bien établie. Ces occupants sont reconnus pour leur stabilité et leur fiabilité, assurant des revenus constants.
Les baux en place sont de longue durée et de type triple net, ce qui réduit considérablement les charges et la gestion pour le propriétaire, tout en maximisant la rentabilité.
Si...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1979
Nb étages
1
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Totalement aménagé (1), , Entrée indépendante (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Aluminium (1), Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
26 m
Profondeur du terrain
49,36 m
Profondeur du bâtiment
26,9 m
Superficie du terrain
4003,1 m²irregulier
Superficie du bâtiment
502,6 m²irregulier
Superficie habitable
502,6 m²
Façade du terrain
62,16 m
Inclusions
selon les baux
Exclusions
selon les baux
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
66 583 $
Taxes scolaires (2026)
1692 $
Total
68 275 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
594 $
Autre dépense d'exploitation
772 $
Total
1366 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
2 107 500 $
Terrain
161 300 $
Total
2 268 800 $
