Belle opportunité d'investissement ! Découvrez ce triplex sur deux étages, offrant un excellent potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Deux garages, 3 espaces de stationnement et une cour privée, une rareté dans le centre-ville! Le logement du rez-de-chaussée, idéal pour un propriétaire occupant, propose de magnifiques planchers de bois, des plafonds de 9 pieds, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon accueillant.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dany Diamond
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
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*
Jacinthe Campagna
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
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Présentation
Belle opportunité d'investissement ! Découvrez ce triplex sur deux étages, offrant un excellent potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Deux garages, 3 espaces de stationnement et une cour privée, une rareté dans le centre-ville! Le logement du rez-de-chaussée, idéal pour un propriétaire occupant, propose de magnifiques planchers de bois, des plafonds de 9 pieds, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon accueillant.
Addenda
On y retrouve également 3 chambres à coucher et une salle de bain complète. Au sous-sol, profitez d'une spacieuse salle familiale, d'une salle d'eau, d'une salle de lavage, et des espaces de rangement. L'immeuble comprend deux logement de 3 ½ pièces, générant ensemble des revenus locatifs mensuels de 1 205 $. Un avantage intéressant permettant de bénéficier d'un revenu supplémentaire tout en occupant son propre logement. Une propriété polyvalente qui combine espaces de vie généreux, confort et revenus locatifs. Une belle occasion de devenir propriétaire tout en profitant des avantages d'un immeuble à revenus. À découvrir absolument !
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1930
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre
Revêtements
Brique
Garage
Attaché, Détaché, Simple largeur
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Extérieur (3), Au garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Proximité
Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimensions
Façade du terrain
14,78
Superficie du terrain
413,4 m²
Profondeur du terrain
28,04
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 3
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
6' 1" x 3' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
17' 2" x 15' 3" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
13' x 11' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée |
12' 1" x 11' 3" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
17' x 14' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
13' x 16' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
15' 3" x 11' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
12' 8" x 10' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Boudoir | Rez-de-chaussée |
22' x 9' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Véranda | Rez-de-chaussée |
20' 3" x 7' 6" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle familiale | Sous-sol |
21' 2" x 17' 9" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol |
7' 7" x 4' 2" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol |
20' 2" x 8' pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Autre | Sous-sol |
11' 1" x 13' 1" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Rangement | Sous-sol |
21' x 7' 2" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Rangement | Sous-sol |
11' x 6' 7" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Rangement | Sous-sol |
11' x 6' 7" pi
Irrégulier
|
Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage |
9' 1" x 7' 9" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle à manger | 2ième étage |
12' 7" x 8' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | 2ième étage |
12' 1" x 16' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Autre | 2ième étage |
9' 7" x 4' 3" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
11' 1" x 16' 3" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | 2ième étage |
7' 8" x 8' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage |
16' 2" x 9' 9" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | 2ième étage |
13' x 11' 9" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
10' 1" x 12' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | 2ième étage |
6' 1" x 13' 3" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Véranda | 2ième étage |
20' 6" x 7' 7" pi
Irrégulier
|
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, rideaux et pôles, têtes de rideaux et pôles, îlot de cuisine, hotte de cuisinière, balayeuse centrale et accessoires, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compos, thermopompe murale, tout ce qui resteras sur place à l'acte notarié.
Exclusions
Lave-vaisselle, tous les biens et effets personnels des vendeurs.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5416 $
Taxes scolaires (2026)
187 $
Total
5603 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
270 900 $
Terrain
27 900 $
Total
298 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel
