Offrez-vous un cadre de vie paisible avec cette jolie maison plain-pied soigneusement entretenue au fil des ans, bordée par la Rivière du Loup créant un décor naturel des plus apaisants. L'intérieur propose un concept à aire ouverte réunissant un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine pratique. L'étage comprend 3 chambres et 1 salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, 1 chambre supplémentaire, 1 salle de bain et un atelier. Implantée sur un terrain de 12 170pi² sans voisin à l'arrière, la propriété assure intimité et tranquillité avec une magnifique vue sur l'eau.
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4
2
93,6m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dany Diamond
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Eve Bellemare
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Offrez-vous un cadre de vie paisible avec cette jolie maison plain-pied soigneusement entretenue au fil des ans, bordée par la Rivière du Loup créant un décor naturel des plus apaisants. L'intérieur propose un concept à aire ouverte réunissant un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine pratique. L'étage comprend 3 chambres et 1 salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, 1 chambre supplémentaire, 1 salle de bain et un atelier. Implantée sur un terrain de 12 170pi² sans voisin à l'arrière, la propriété assure intimité et tranquillité avec une magnifique vue sur l'eau.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1976
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3), Prise extérieure (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,43 m
Profondeur du terrain
52,98 m
Profondeur du bâtiment
12,89 m
Superficie du terrain
1130,7 m²
Façade du terrain
21,34 m
Superficie habitable
93,6 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 19' 1" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 18' 3" pi |
Autre
Vinyl
|
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 5" x 8' 1" pi |
Autre
Vinyl
|
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 11' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 9' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 30' 4" x 21' pi | Tapis |
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol | 9' 5" x 9' pi | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 5" x 8' 1" pi | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 22' 3" x 6' 6" pi | Béton |
Inclusions
Luminaires, toiles, rideaux et pôles, têtes à rideaux et pôles, 2 bancs de comptoir, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, fil électrique du panneau à la borne, poêle à bois, bois de chauffage restant, remise, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac à compost, air climatisé mural, tous ce qui resteras sur place à l'acte notarié.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2127 $
Taxes scolaires (2026)
101 $
Total
2228 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
200 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
159 600 $
Terrain
49 400 $
Total
209 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
, Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
