Excellente occasion d'investissement au coeur de Louiseville! Cette bâtisse commerciale bien établie génère des revenus annuels déclarés d'environ 95 508 $ et accueille actuellement 6 locataires. Plusieurs baux sont assortis d'augmentations prévues et d'options de renouvellement, offrant une stabilité intéressante pour le futur propriétaire. La propriété a bénéficié d'importants travaux au fil des années. Une occasion à saisir pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un immeuble commercial occupé et générateur de revenus!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Dany Diamond
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
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Présentation
Excellente occasion d'investissement au coeur de Louiseville! Cette bâtisse commerciale bien établie génère des revenus annuels déclarés d'environ 95 508 $ et accueille actuellement 6 locataires. Plusieurs baux sont assortis d'augmentations prévues et d'options de renouvellement, offrant une stabilité intéressante pour le futur propriétaire. La propriété a bénéficié d'importants travaux au fil des années. Une occasion à saisir pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un immeuble commercial occupé et générateur de revenus!
Addenda
Unité 6, type commercial, superficie de 700 pieds carré, début du bail 01-01-2026, fin du bail 31-12-2027, avec option de 3 mois supplémentaire, loyer mensuel brut 738$
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1972
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (21)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,16 m
Profondeur du terrain
52,71
Profondeur du bâtiment
26,11 m
Superficie du terrain
1337,1 m²
Façade du terrain
25,3
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
12 428 $
Taxes scolaires (2026)
522 $
Total
12 950 $
Frais mensuels
Assurances
518 $
Coût d'énergie
11 $
Coût d'énergie
230 $
Entretien/réparation
344 $
Déneigement / pelouse
349 $
Déneigement / pelouse
25 $
Total
1477 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
694 100 $
Terrain
86 300 $
Total
780 400 $
Caractéristiques additionnelles
Type de commerce/Industrie
Service (1)
Zonage
Commercial (1)
