Sublime et magnifique duplex au cachet unique situé à Laval! Cette propriété d'exception offre plus de 3 300 pi² habitables comprenant deux vastes logements rénovés de 3 et 4 chambres, ainsi qu'un immense atelier au rez-de-jardin offrant un fort potentiel pour un loft, un espace créatif ou un projet personnalisé. Inondée de lumière naturelle, elle propose une immense terrasse-balcon, une cour intime magnifiquement aménagée avec arbres matures et une vue imprenable sur Montréal. Occupée par les propriétaires et libre immédiatement. Un véritable coup de coeur au potentiel remarquable!
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Martin Benoit
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
Présentation
Sublime et magnifique duplex au cachet unique situé à Laval! Cette propriété d'exception offre plus de 3 300 pi² habitables comprenant deux vastes logements rénovés de 3 et 4 chambres, ainsi qu'un immense atelier au rez-de-jardin offrant un fort potentiel pour un loft, un espace créatif ou un projet personnalisé. Inondée de lumière naturelle, elle propose une immense terrasse-balcon, une cour intime magnifiquement aménagée avec arbres matures et une vue imprenable sur Montréal. Occupée par les propriétaires et libre immédiatement. Un véritable coup de coeur au potentiel remarquable!
Addenda
ADDENDA -- Duplex d'exception à Laval
Propriété unique au cachet incomparable offrant plus de 3 200 pi² habitables! Une occasion rare sur le marché combinant charme, espace et potentiel exceptionnel.
-Duplex comprenant 2 immenses logements rénovés
-Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres à coucher dans chaque logement... et meme davantage.
-Toutes les pièces sont de très grandes dimensions, offrant un confort de vie remarquable
-Abondance de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse
-Immense atelier au rez-de-jardin pouvant être transformé selon vos besoins : loft, bureau professionnel, atelier d'artiste, logement inter...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1910
Nb étages
2
Équipement disponible
Climatiseur mural (1), Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Bitume et gravier (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pierre (1)
Revêtements
Brique (1), Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,28 m
Profondeur du terrain
40,29
Profondeur du bâtiment
17,01 m
Superficie du terrain
619,6 m²
Façade du terrain
15,85
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 9' 5" x 11' 1" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' x 10' 1" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18' 8" x 14' pi | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
10' 3" x 16' 3" pi
Irrégulier
|
|
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' 1" x 11' 7" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 10' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
10' 1" x 10' 7" pi
Irrégulier
|
Linoléum |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' x 11' 7" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 6' pi | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-chaussée | 24' 4" x 16' 7" pi | |
| Atelier | Rez-de-chaussée | 31' 6" x 16' 3" pi | Autre |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 9' 5" x 11' 4" pi | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 13' 9" x 11' 8" pi | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 13' 9" x 14' 7" pi | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
14' 4" x 13' 8" pi
Irrégulier
|
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 9" x 8' 1" pi | |
| Salle familiale | 2ième étage | 25' x 16' 2" pi | |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 8" x 6' pi | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage |
12' 1" x 11' 8" pi
Irrégulier
|
|
| Rangement | 2ième étage | 5' 1" x 9' 5" pi | Autre |
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 4' x 3' 7" pi | Céramique |
Inclusions
Sotres, rideaux, tringles, fixtures électriques, 2 réservoir eau-chaude
Exclusions
Rideaux du salon du rez-de-chaussée, support à TV murale, lave-vaisselles
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3953 $
Taxes scolaires (2025)
398 $
Total
4351 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
371 000 $
Terrain
140 100 $
Total
511 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
48 jours
Particularités
Boisé (1)
