Bienvenue au 726-728, 2e Avenue à Laval (Fabreville)! Occasion en or de devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu supplémentaire. Cette magnifique maison entièrement rénovée avec logement accessoire offre un 4 ½ principal libre à l'acheteur et un 4 ½ au sous-sol avec entrée indépendante, loué 1 200 $/mois jusqu'en juin 2027. Parfaite pour un premier acheteur désirant réduire ses coûts, comme premier investissement ou pour agrandir son parc immobilier. Secteur recherché, près des écoles, parcs, commerces, transports et grands axes. Véritable clé en main! Disponible rapidement, dans un secteur en pleine croissance et très recherché.!!!
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandre Gagné
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Bienvenue au 726-728, 2e Avenue à Laval (Fabreville)! Occasion en or de devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu supplémentaire. Cette magnifique maison entièrement rénovée avec logement accessoire offre un 4 ½ principal libre à l'acheteur et un 4 ½ au sous-sol avec entrée indépendante, loué 1 200 $/mois jusqu'en juin 2027. Parfaite pour un premier acheteur désirant réduire ses coûts, comme premier investissement ou pour agrandir son parc immobilier. Secteur recherché, près des écoles, parcs, commerces, transports et grands axes. Véritable clé en main! Disponible rapidement, dans un secteur en pleine croissance et très recherché.!!!
Addenda
Bienvenue au 726-728, 2e Avenue à Laval (Fabreville)! Voici une occasion en or de devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu supplémentaire. Cette magnifique maison entièrement rénovée avec logement accessoire (bachelor) combine confort, tranquillité d'esprit et potentiel financier. Le logement principal 4 ½ est libre pour l'acheteur, parfait pour s'y installer rapidement, tandis que le bachelor 4 ½ avec entrée indépendante génère déjà un revenu de 1 200 $/mois jusqu'en juin 2027.
Un choix idéal pour un premier acheteur souhaitant réduire ses frais d'habitation, un investisseur à la recherche d'un premier immeuble rentable ou encore ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1955
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1), Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
, Bloc de béton (1)
Revêtements
Pierre (1), Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Train de banlieue (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,3 m
Profondeur du terrain
23,16
Profondeur du bâtiment
11,33 m
Superficie du terrain
282,4 m²
Façade du terrain
12,19
Détails des pièces
Unité 1
Unité 4
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 12' 5" x 5' 2" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16' 1" x 11' 3" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 19' 3" x 9' 3" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 8' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 8' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 8' 1" pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol | 5' x 3' 1" pi | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 9' 4" x 9' 1" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 10' 5" x 7' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 7' 1" x 6' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11' 1" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' x 9' 3" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8' 9" x 5' 4" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5' 1" x 5' 1" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Installation permanente de chauffage et d'éclairage, luminaires,
Exclusions
Pôles à rideaux, rideaux, Lave-vaisselle
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3590 $
Taxes scolaires (2026)
331 $
Total
3921 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
318 900 $
Terrain
142 700 $
Total
461 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
