Bienvenue au 726-728, 2e Avenue à Laval (Fabreville)! Magnifique duplex entièrement rénové, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal 4 ½ est libre à l'acheteur, tandis que le 4 ½ au sous-sol avec entrée indépendante est loué 1 200 $/mois jusqu'en juin 2027, procurant un revenu stable. Véritable clé en main nécessitant peu d'entretien et disponible rapidement. Situé dans un secteur recherché en pleine croissance, à proximité des écoles, parcs, commerces, services, transports en commun et des principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer!**
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No: 24852604
2
1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandre Gagné
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Bienvenue au 726-728, 2e Avenue à Laval (Fabreville)! Magnifique duplex entièrement rénové, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal 4 ½ est libre à l'acheteur, tandis que le 4 ½ au sous-sol avec entrée indépendante est loué 1 200 $/mois jusqu'en juin 2027, procurant un revenu stable. Véritable clé en main nécessitant peu d'entretien et disponible rapidement. Situé dans un secteur recherché en pleine croissance, à proximité des écoles, parcs, commerces, services, transports en commun et des principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer!**
Addenda
Bienvenue au 726-728, 2e Avenue à Laval, secteur Fabreville! Magnifique duplex entièrement rénové offrant une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal 4 ½ à l'étage est libre à l'acheteur, tandis que le 4 ½ au sous-sol, avec entrée indépendante, est loué à 1 200 $/mois jusqu'en juin 2027, assurant un revenu stable. Propriété clé en main nécessitant peu d'entretien, disponible rapidement. Située dans un secteur en pleine croissance et en constante évolution, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, services, transports en commun et ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1955
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1), Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
, Bloc de béton (1)
Revêtements
Pierre (1), Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Prise extérieure (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Train de banlieue (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,3 m
Profondeur du terrain
23,16
Profondeur du bâtiment
11,33 m
Superficie du terrain
282,4 m²
Façade du terrain
12,19
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 12' 5" x 5' 2" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16' 1" x 11' 3" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 19' 3" x 9' 7" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 8' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 8' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 8' 1" pi | Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol | 5' x 3' 1" pi | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 9' 4" x 9' 1" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 10' 5" x 7' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 7' 1" x 6' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11' 1" x 10' 2" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' x 9' 3" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8' 9" x 5' 4" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5' 1" x 5' 1" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Installation permanente de chauffage et d'éclairage, luminaires.
Exclusions
Pôles à rideaux, rideaux, Lave-vaisselle
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3590 $
Taxes scolaires (2026)
330 $
Total
3920 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
318 900 $
Terrain
142 700 $
Total
461 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
