87-89 Rue Mainville

Belle opportunité d'investissement sur le marché. Joli duplex avec un beau potentiel d'améliorations, très bien situé, au coeur de Sainte-Thérèse. On y retrouve deux 4 ½ avec deux chambres fermées ainsi qu'un revenu supplémentaire par la location du garage détaché. Le logement du rez-de-chaussée ainsi que le garage sont présentement vacants, donnant ainsi la possibilité a un nouvel acquéreur d'effectuer des améliorations locatives immédiatement ou de bénéficier du logement à titre de propriétaire occupant. Saisissez cette belle occasion dans un quartier près de tout.

A proximité des autoroutes 15 et 640 et du Boulevard Curé-Labelle.

L'immeuble est tout près d'une école primaire et secondaire, de garderies, parc, épicerie, pharmacie et centre commercial. Le cégep Lionel-Groulx et le train de banlieue sont également proximité.

Revenus potentiels de 25 980$/année avec la location du 87 Mainville à 1000$/mois, le garage du 87A Mainville à 500$/mois et avec une location, à partir du 1er juillet 2024, à 665$/mois pour le 89 Mainville. Il y a possibilité d' augmenter les revenus avec la réalisation de certains travaux.

Garage d'une grandeur de 19' x 26' avec l'électricité et l'eau.

Stationnement pour 5 voi...tures.

Rare occasion d'investissement immobilier au coeur de Sainte-Thérèse sous les 440 000$.