**VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE** Duplex situé sur un terrain de plus de 34 000 pi², offrant un excellent potentiel. Les deux logements sont occupés, un bail signé pour le haut et un bail verbal pour le bachelor. Situé à quelques minutes de Saint-Sauveur et de l'autoroute. Le logement principal comprend salon avec foyer au bois, cuisine, salle à manger, 3 chambres au rez-de-chaussée et salle de bain. À l'étage : chambre principale, salle de bain et boudoir. Bachelor 3 ½ au rez-de-jardin avec espace de rangement. Travaux importants à prévoir, mais fort potentiel.

**VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE**
Duplex situé sur un vaste terrain de plus de 34 000 pi², offrant un excellent potentiel. Un bail signé pour le haut et un bail verbal pour le bachelor

Idéalement localisée, la propriété se trouve à quelques minutes de Saint-Sauveur ainsi que de l'autoroute, facilitant vos déplacements tout en vous permettant de profiter du calme et de l'intimité d'un grand terrain.

Le logement principal propose un grand salon avec foyer au bois, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et une salle de bain complète. À l'étage, vous trouverez une chambre... principale avec salle de bain, ainsi qu'un boudoir, parfait pour un espace bureau ou détente.

Le second logement, aménagé au rez-de-jardin (bachelor), est un 3.5, plus un grand espace de rangement.

Une propriété offrant plusieurs possibilités, dans un secteur recherché.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable.

-Un dépôt minimum de 5% du prix offert est requis avec toute offre d'achat par traite bancaire ou
par chèque certifié fait à l'ordre de Charron Boissé Lévesque en fidéicommis
-Le transfert de propriété de l'Immeuble ainsi que la prise de possession par l'acheteur auront lieu
lors de la signature de l'acte de vente;
-L'acheteur s'informera lui-même des effets d'une vente sous contrôle de justice et se satisfera
par lui-même de la qualité du titre qu'il acquerra et de l'état de l'Immeuble qu'il prendra tel quel,
le Vendeur ne faisant aucune représentation de quelque nature que ce soit à l'acheteur;
- Tous les ajustements, de quelque nature que ce soit, y compris ceux relatifs aux taxes foncières
seront faits et réglés à la date de la signature de l'acte de vente et les frais de publication de l'acte
de vente seront acquittés au même moment;
- Toutes taxes, prélèvements, droits ou impositions pouvant résulter de la vente ainsi que les frais
de publication de l'acte de vente seront à la charge de l'acheteur;
- Il n'y a aucune inclusion ni intérieure ni extérieure;
-L'Annexe A du Vendeur fait partie intégrante de la promesse d'achat;
- Allouer sept (7) jours à toute promesse d'achat soumise;