Situé dans l'immeuble LE RUSTIQUE, au sein du prestigieux complexe Le Jardin des Hirondelles, ce superbe condo de coin de 1 098pi² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration. Offerte avec 1 chambre et une vaste aire de vie, cette unité pourrait permettre l'aménagement d'une seconde chambre, à confirmer avec le syndicat. Cuisine et salle de bain avec planchers de céramique, planchers de bois d'ingénierie, grande terrasse de béton avec vue sur l'eau visible dans la majorité des pièces. Rangement et stationnement intérieur cadastré + 1 extérieur, pergola, berge aménagée et plusieurs stationnements visiteurs.

Bienvenue au RUSTIQUE, une adresse où sécurité, confort et sérénité se conjuguent avec élégance.

L'immeuble accueille ses résidents par une entrée sécurisée avec interphone, suivie d'un second hall menant à l'ascenseur. Cette unité offre une généreuse superficie de 1 097 pi² et correspond au modèle conçu à l'origine avec deux chambres à coucher, offrant ainsi un excellent potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une salle de lavage discrète et bien intégrée. L'espace de vie à aire ouverte est généreuse, baigné d'une abondante lumière naturelle, séduit par sa vaste fenestration et sa porte-patio donnant accès à un spacieux bal...con de béton offrant une vue apaisante sur l'eau.

À la fois raffinée et fonctionnelle, la cuisine propose des armoires pleine hauteur, un élégant dosseret de céramique, un évier double ainsi qu'un plancher de céramique. Une fenêtre inonde la pièce de lumière naturelle et met en valeur cet espace convivial.

La salle à manger, agrémentée d'un climatiseur mural assurant un confort optimal en saison chaude, est sublimée par un luminaire suspendu et une grande fenêtre. Elle s'ouvre harmonieusement sur le balcon, créant un environnement idéal pour recevoir famille et amis.

Le vaste salon, chaleureux et accueillant, bénéficie lui aussi d'une magnifique luminosité et permet de profiter pleinement de la vue sur l'eau, procurant une ambiance des plus paisibles.

Spacieuse et lumineuse, la chambre principale offre également une vue privilégiée sur l'eau et est complétée par un vaste walk-in répondant parfaitement aux besoins de rangement.

La salle de bain, de belles dimensions, présente un aménagement soigné comprenant un bain en coin avec douchette, une douche monocoque hexagonale, une vanité avec rangement ainsi qu'un plancher de céramique, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante.

L'unité comprend également un espace de rangement ainsi qu'un stationnement intérieur cadastré chauffé avec ouvre-porte électrique, en plus d'un stationnement extérieur. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à l'extérieur selon le principe d'utilisateur-payeur. Autre avantage appréciable : les nombreux espaces de stationnement réservés aux visiteurs.

La copropriété, autogérée avec rigueur, témoigne d'une excellente santé financière. Les procès-verbaux et budgets sont clairs, un calendrier d'entretien structuré est en place et le fonds de prévoyance est bien établi. De plus, les quatre immeubles du complexe unissent leurs efforts afin d'assurer une gestion harmonieuse et un entretien efficace des espaces communs.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 640 et 13 tout en étant à proximité des services essentiels, notamment les épiceries, pharmacies, bibliothèque et restaurants, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines.