140 Ch. Bergeron

Propriété incomparable par son architecture, sa conception et son emplacement. Située sur la montagne dans un chemin sans issu, le secteur est tranquille et très intime. Voyez le magnifique porche avant qui se prolonge sur le côté de la propriété et ou il vous sera possible d'y ajouter une superbe balancoire. Cette propriété est aussi à proximité du vilage de Saint-Adolphe-d'Howard. Le meilleur des deux mondes. Notez que la réputée plage Gratton du Lac Saint-Joseph est à seulement 1 km de la propriété.

Cette superbe propriété offre une multitude de possibilités et son cachet est le résultat de 20 années d'efforts et d'amour de la part de ses propriétaires artisans.

Que ce soit les planchers impeccables, les portes et boiseries, les vitraux, les armoires et la plupart des meubles, tout a été fait par les vendeurs dans une qualité de matériaux et un souci du détail que l'on retrouve que très peu souvent de nos jours.

Toutes les armoires en bois de la propriété, tous les planchers de bois, toutes les portes et boiseries, sont entièrement faits de Frêne massif.

Les 35 portes d'armoires de la cuisine et les tiroirs ainsi que celles de ...la salle de lavage sont faits à 3/4 de pouce d'épaisseur. Chaque caisson est aussi en bois massif.

Toutes les portes en bois pour chacune des pièces de la propriété ont 36 pouces de largeur et sont également faites de frêne massif. Les vitraux aussi ont été fait à la main par les propriétaires.

Les plafonds du RDC sont à 9 pieds et 4 pouces de hauteur.
Les plafonds du sous-sol sont à 7 pieds et 10 pouces sous la poutre centrale.
Le plafond au garage est à presque 10 pieds.

Foyer deux faces au bois pour le salon et la salle à diner. Selon le vendeur, le mur du salon pourrait-être retiré pour faire une aire ouverte entre le salon et la salle à diner.

Poêle au propane au sous-sol.

Cave à vin incluant un système de contrôle de température au sous-sol et des rack inclus pour les bouteilles de vins.

Toiture août 2020 (Avec facture)
Chauffe-eau 2024
Le mur mitoyen du garage et la porte sont anti-feu.
Porte de garage 12 x 8 pieds.
Panneau de transfert électrique avec prise extérieure pour une génératrice.
Le garage possède son propre panneau électrique 100 amp.

Au fond du garage s'ajoute un atelier 22 x 15 pieds très lumineux avec une grande fenêtre et une porte extérieure. L'atelier ainsi que le garage pourrait presque servir d'intergénération côte à côte avec le garage. Sous l'atelier se trouve un espace de rangement 22 x 15 pieds avec solage de béton ainsi que toute la plomberie nécessaire à l'ajout d'une cuisine et/ou salle de bain dans l'atelier. Le tout serait à vérifier avec la ville car la fosse septique de béton est de 750g pour trois chambres à coucher.

Certaines solives de plancher du RDC ont été planifiées et installées aux 12 pouces pour les endroits plus passants.

L'allée devant le garage peut accueillir environ 6 véhicules et on peut stationner deux autres véhicules devant la remise.

Le terrain est encore boisé à 75% et en coupant la cime de quelques arbres vous pourriez retrouver la vue sur le lac Saint-Joseph.

Plusieurs autres surprises vous seront dévoilées lors de votre visite.