Incroyable propriété au BORD DE L'EAU située sur le magnifique lac Boileau navigable à Rivière-Rouge. Cette construction récente à étage offre 4 chambres à coucher et impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Profitez d'une superbe véranda offrant une vue imprenable sur le lac, ainsi que d'une magnifique terrasse pour admirer le paysage en toute saison. Poêle aux granules pour une ambiance chaleureuse. Terrain boisé avec coin feu et quai privé. Une propriété de qualité supérieure au style luxueux, parfaite comme résidence principale et/ou chalet. Coup de coeur assuré!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Martin Benoit
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
Présentation
Incroyable propriété au BORD DE L'EAU située sur le magnifique lac Boileau navigable à Rivière-Rouge. Cette construction récente à étage offre 4 chambres à coucher et impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Profitez d'une superbe véranda offrant une vue imprenable sur le lac, ainsi que d'une magnifique terrasse pour admirer le paysage en toute saison. Poêle aux granules pour une ambiance chaleureuse. Terrain boisé avec coin feu et quai privé. Une propriété de qualité supérieure au style luxueux, parfaite comme résidence principale et/ou chalet. Coup de coeur assuré!
Addenda
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU BORD DU LAC BOILEAU
Emplacement unique
*Bord de l'eau sur le magnifique lac Boileau navigable
*Vue imprenable sur l'eau et environnement naturel apaisant
*Située à Rivière-Rouge, un secteur recherché
Propriété haut de gamme
*Construction récente à étage
*4 chambres à coucher spacieuses
*2 salle-de-bains
*Aires de vie vastes et baignées de lumière naturelle
*Finition de qualité supérieure au style luxueux
Confort & ambiance
*Poêle aux granules pour une atmosphère chaleureuse
*Superbe véranda avec vue directe sur le lac
*Aspirateur central pour un maximum de commodité
Équipements & améliorations
*Panneau él...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2018
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à granules
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Fibre pressée
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égoûts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,76 m
Profondeur du terrain
110,51
Profondeur du bâtiment
12,95 m
Superficie du terrain
5077 m²
Façade du terrain
48,63
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 8" x 15' 4" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 14' pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 13' 7" pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 17' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 11' 4" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 12' 1" pi | Bois |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 15' 3" x 11' 6" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5' 1" x 15' pi | Céramique |
| Salle de bains | 13' 1" x 5' 1" pi | Céramique | |
| Salle familiale | 15' 4" x 14' pi | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 10' 4" x 13' 7" pi | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 10' 1" x 14' pi | Plancher flottant | |
| Rangement | 20' 1" x 15' pi | Béton | |
| Salle de jeux | 15' 5" x 14' 6" pi | Autre |
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, 3 ventilateurs, poêle aux granules, cabanon quai, foyer extérieur, système d'alarme (non-relié), aspirateur centrale, adoucisseur d'eau
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3156 $
Taxes scolaires (2026)
44 $
Total
3200 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
372 300 $
Terrain
144 800 $
Total
517 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
33 jours
Particularités
Accès à l'eau, Accès au lac, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau, Terrain avec lac, Navigable, Villégiature/Chalet
Zonage
Résidentiel
