Résidence complètement rénovée avec charme: matériaux nobles et sobres, il y règne une douceur intemporelle. La cuisine et la salle de bain et salle d'eau refaites, planchers de bois, salon avec foyer et grandes fenêtres sur la nature. Ambiance réfléchie et professionnelle : la propriété est vendue meublée, prête à habiter. Il y a un grand terrain commun qui agrandie les lieux, tout en conservant une belle intimité en cour arrière, avec terrasse et coin feu. L'emplacement est central mais en pleine nature : 11 min de Tremblant, 10 min des services du centre-ville, 15 min du ski au Mont-Blanc. Quartier paisible et recherché. voir ADDENDA

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2022 -- Cuisine, salle de bain et salle d'eau entièrement rénovées
2022 -- Planchers de bois de chêne resurfacés aux deux niveaux
2022 -- Nouveaux planchers de céramique (hall d'entrée, salle d'eau et salle de bain)
2022 -- Planchers chauffants (radiant) installés
2023 -- Ajout d'une unité murale de climatisation au salon
2023 -- Chauffe-eau remplacé
Suite à l'acquisition -- Pour assurer la qualité de l'eau, la propriétaire a ajouté un système de traitement au sel et un système d'adoucisseur
Entrée véhiculaire -- Ponceau remplacé, trottoir refait, pierre ajoutée
Foyer au bois ramoné annuellement (dernier ramonage ...: automne 2025)
LA PROPRIÉTÉ
Cottage isolé de 2001, style à étage mansardé -- 2 niveaux habitables, ± 1 349 pi² (125,3 m²), hors sous-sol
7 pièces * 2 chambres * 1 salle de bain complète * 1 salle d'eau (possibilité d'une 2e salle de bain complète au sous-sol)
Tous les planchers de bois de la maison sont en chêne et ont été sablés/protégés récemment (les autres pièces sont en céramique et béton au sous-sol)
RDC: à aire ouverte : salon (poutre apparente, foyer au bois, grandes fenêtres), * unité murale de climatisation à la salle à manger * cuisine avec comptoir de granit et dosseret de céramique * hall d'entrée * salle d'eau
Étage : chambre principale * 2e chambre * salle de bain principale avec douche italienne de dimension généreuse, plancher de céramique à chauffage radiant se prolongeant jusque dans la douche
Vendue meublée : électroménagers, mobilier, luminaires, habillages de fenêtres, meubles de terrasse et 1 BBQ inclus (voir Inclusions)
SOUS-SOL -- POTENTIEL
6 pi et plus, partiellement aménagé : certaines divisions sont en place mais à compléter. Salle de lavage. Murs isolés à l'uréthane et recouverts de gyproc, électricité déjà en place pour les futurs espaces à finir. Possibilité d'aménager une 3e chambre, une 2e salle de bain complète (rough de plomberie déjà en place) et une salle familiale
MÉCANIQUE ET SERVICES
Chauffage : plancher radiant électrique dans la salle de bain principale + plinthes élec. + foyer au bois * Échangeur d'air
Climatisation : unité murale au salon
Eau : puits artésien, avec système de traitement au sel et adoucisseur
Eaux usées : installation septique commune située sur la partie commune et gérée par le syndicat
Stationnement : 2 véhicules (allée)
TERRAIN COMMUN -- Syndicat Impasse des Bourons, Phase II
Grand terrain boisé commun (partie commune, lot 4 649 797) partagé entre 10 propriétaires : dégagement, intimité et couvert végétal préservé.
Copropriété divise pour le terrain commun et les installations sanitaires, quote-part de 10 %
Frais communs : 3 000 $/an, qui comprennent : l'entretien du gazon et du terrain commun * la vidange et l'entretien des installations sanitaires communes * la gestion du syndicat

Une vrai clé en main!