Opportunité rare au coeur du centre-ville de Mont-Laurier! Immeuble commercial stratégiquement situé sur un coin de rue, à proximité immédiate de tous les services et des principales activités du secteur. Offrant près de 15000 pi² de superficie locative, cette propriété de deux étages en plus d'un sous-sol qui génère déjà des revenus stables grâce à ses espaces déjà loués. Idéal pour un investisseur recherchant un actif clé en main avec un excellent rendement. Une partie de la toiture a récemment été refaite, reflétant un entretien rigoureux et constant de l'immeuble. Un bâtiment solide, bien positionné dans un secteur en pleine vitalité.

Magnifique bâtisse commerciale -- Coeur de Mont-Laurier

Située en plein centre-ville de Mont-Laurier, cette imposante bâtisse de deux étages offre un emplacement stratégique et une visibilité exceptionnelle sur un coin de rue.

Superficie totale : 85 pi x 61 pi

Espaces locatifs :

2 869 pi² déjà loués

1 366 pi² également loués

Étage principal : plafonds suspendus de 10 pi

Sous-sol : plancher de béton, hauteur libre de 9 pi, vaste superficie de 85 pi x 61 pi

Structure : acier solide, chambre électrique, multiples sorties d'urgence

Façade : élégante en briques

Toiture : membrane récente

Un investissement sûr et rentable!

Points fort...s :

Emplacement premium au centre-ville

- Près de 15000pi² sur deux étages et sous-sol
- Espaces déjà loués -- revenus immédiats
- Immeuble très bien entretenu
- Parfait pour investisseurs ou entrepreneurs désirant sécuriser un bien immobilier rare sur le marché.