Superbe triplex situé à Mirabel, tout près de Blainville, à distance de marche des services, des épiceries, des restaurants et du Premium Outlets Montréal. Impeccablement entretenu, l'immeuble offre trois grands 4½ lumineux avec cuisines fonctionnelles, beaucoup de rangement, salles de lavage indépendantes et salles de bains spacieuses. Le Parc du Domaine Vert, accessible en vélo, propose randonnée, pistes cyclables, ski de fond, raquette, hébertisme et aires de pique-nique. Accès rapide à l'autoroute 15 en moins de 5 minutes. Bons locataires, rangement extérieur et immeuble entièrement loué.

Superbe triplex situé à Mirabel, tout près de Blainville, dans un secteur en pleine effervescence et à distance de marche de tous les services : restaurants, épiceries, écoles, Premium Outlets Montréal et accès direct au Parc du Domaine Vert. Un emplacement stratégique qui offre une qualité de vie exceptionnelle et une facilité de location remarquable.

Entretenu avec soin au fil des ans par des propriétaires minutieux, cet immeuble représente un investissement solide et durable. Les trois logements 4½ se démarquent par leurs pièces spacieuses, leur luminosité abondante grâce à une fenestration généreuse, leurs cuisines fonctionnelles offra...nt un excellent espace de travail pour cuisiner, ainsi que leur très grand rangement, incluant une salle de lavage indépendante avec espace de stockage -- un avantage extrêmement rare dans le secteur. Les salles de bains sont grandes et pratique.

Le Parc du Domaine Vert, accessible facilement en vélo, propose une multitude d'activités : randonnée, pistes cyclables, ski de fond, raquette, hébertisme, aires de pique-nique, modules de jeux et observation de la nature.

L'accès à l'autoroute 15 se fait en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval, Blainville et les Laurentides. Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa proximité des commodités et la qualité de ses locataires.

L'immeuble offre également un rangement extérieur, et toutes les unités sont présentement louées. L'augmentation des loyers prévue pour 2026-2027 est de 35 244$. Une opportunité rare d'acquérir un triplex bien entretenu et idéalement situé près de Blainville.
******Revenu actuel: 33 912$
Revenu à partir de juillet 2026: 35 244$
Valeur locative: 54 000$