1406 Ch. d'Oka

Voici une jolie bâtisse rénovée anciennement résidentielle, convertie en propriété pleinement commerciale, depuis quelques années. L'immeuble est pignon sur rue, situé sur une artère affluente de la ville. Le vendeur à investi +90 000$ en 2021, pour créer une aire ouverte et y accueillir sa locataire, exploitant le fond de commerce ANIMO. Le potentiel locatif est très grand (42000$/année actuellement) & un nouveau bail au mois sera signé avec la locataire, pour donner la possibilité au futur acquéreur de prendre possession de l'immeuble rapidement. La ville évalue la bâtisse à 547 200$ (mutation), basée sur la future transaction = aubaine!

La locataire exerce aussi du toilettage, à l'arrière de la bâtisse.

Les rackings et le mobilier, si tel est le cas, pourront être vendus séparément...à discuter avec la locataire, si offre offre d'achat.

L'ancien commerce était un petit café donc, emplacement idéal pour un petit bistro, vu la belle cuisine potentielle à l'intérieur. Sa petite terrasse et porte-patio sur le boulevard, sont parfaites pour prendre une petite pause au retour du boulot, et profiter du couché de soleil.

La vente est faites AVEC la garantie légale de qualité.