Opportunité exceptionnelle à Brownsburg-Chatham Immeuble vacant à vendre -- Prix demandé : 2 200 000 $ Évaluation municipale : 3 203 900 $ soit 1 million en dessous de l'évaluation municipale. Imaginez la valeur marchande. Points forts : *Immeuble stratégique situé sur la route du Canton, au coeur de Brownsburg-Chatham. *Prix de vente nettement en dessous de l'évaluation municipale : une occasion rare d'acquérir un actif à forte valeur ajoutée. *Bâtisse polyvalente offrant un potentiel idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou promoteurs immobiliers. *Secteur en pleine croissance, avec accès facile aux services et aux grands axes routiers.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
François Maillé
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Présentation
Opportunité exceptionnelle à Brownsburg-Chatham Immeuble vacant à vendre -- Prix demandé : 2 200 000 $ Évaluation municipale : 3 203 900 $ soit 1 million en dessous de l'évaluation municipale. Imaginez la valeur marchande. Points forts : *Immeuble stratégique situé sur la route du Canton, au coeur de Brownsburg-Chatham. *Prix de vente nettement en dessous de l'évaluation municipale : une occasion rare d'acquérir un actif à forte valeur ajoutée. *Bâtisse polyvalente offrant un potentiel idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou promoteurs immobiliers. *Secteur en pleine croissance, avec accès facile aux services et aux grands axes routiers.
Addenda
Superficie du terrain 90 114 pi.ca. Superficie de plancher du bâtiment 17 920 pi.ca x 2 étages = 35 840 pi.ca. Zonage actuel : zone agricole permanente (D-918), une modification devra être obtenue pour autre zonage. Capacité électrique 2 000 Amp. Facile d'accès par l'Ontario via Hawkesbury, Rtes 148, 327 et 329, Aut 50 (Guy Lafleur) d'Est en Ouest de Mirabel à Ottawa. Aéroports Mirabel et Lachute.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2019
Nb étages
2
Énergie pour le chauffage
, Électricité (1)
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
112 pi
Façade du terrain
232,9 m
Profondeur du bâtiment
160 pi
Profondeur du terrain
49,12 m
Superficie du bâtiment
17920 pi²
Superficie du terrain
8371,9 m²
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
55 497 $
Taxes scolaires (2025)
2531 $
Total
58 028 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
3 160 400 $
Terrain
43 500 $
Total
3 203 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
