Saisissez cette opportunité inédite de devenir propriétaire d'un triplex exceptionnellement bien situé dans une zone prisée! Composé de deux 3 ½ rentables et d'un 4 ½ de plus de 1000pc fraîchement peinturé, libre à la location à 1650$, ce bien rare offre un potentiel unique. Intégrez domicile et bureau grâce à un espace commercial astucieusement aménagé. Située au coeur d'un quartier dynamique, cette propriété dispose de stationnements et a subi des rénovations stratégiques, garantissant confort et forte demande locative. Explorez la possibilité de transformer le rez-de-chaussée en local commercial et maximisez votre investissement.

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un triplex exceptionnel, idéalement situé dans une zone de grande attractivité ! Ce bien unique se compose de deux appartements 3 ½ déjà loués, générant un revenu stable. Le troisième, un spacieux 4 ½ de plus de 1000pc récemment repeint, est entièrement libre, prêt à accueillir de nouveaux occupants ou à offrir un rendement locatif de 1650$. Ce triplex se distingue par un espace de bureau commercial parfaitement intégré, pour un propriétaire occupant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Nichée au coeur d'un quartier dynamique et convoité, cette propriété se trouve à deux pas ...de tous les services essentiels, facilitant le quotidien de ses futurs occupants. L'emplacement, prisé par une clientèle variée, garantit une demande locative élevée. Avec plusieurs places de stationnement disponibles, le confort et la commodité sont assurés.

Au fil des ans, ce triplex a bénéficié de rénovations judicieuses, augmentant ainsi son potentiel et sa valeur sur le marché. Cette propriété s'inscrit comme une opportunité exceptionnelle, tant par sa localisation stratégique que par sa polyvalence fonctionnelle. En plus de l'espace résidentiel, un bureau est à disposition, offrant une flexibilité d'utilisation précieuse. De plus, la possibilité de transformer le rez-de-chaussée en local commercial ajoute une dimension supplémentaire d'investissement. Située en zone H-311, cette conversion est non seulement envisageable mais promet également des perspectives commerciales attractives.

Les visites sont aisément organisables pour l'appartement #20 et l'espace bureau, tandis qu'une promesse d'achat acceptée ouvre les portes des deux autres logements. Faites l'expérience d'un bien immobilier qui non seulement répond à vos besoins actuels mais vous assure également un investissement sûr pour l'avenir.

N'attendez plus pour explorer cette propriété de qualité supérieure où chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort et votre investissement. Profitez de cette opportunité rare, alliant résidence, travail et rendement financier, au coeur d'une adresse hautement recherchée.