Magnifique immeuble commercial centenaire à vendre ! Alliant charme d'autrefois et vaste superficie, cette propriété au cachet unique a bénéficié d'un entretien exemplaire au fil des ans. Elle offre de nombreux locaux spacieux, parfaits pour accueillir des professionnels ou bureaux. Une occasion d'investissement exceptionnelle garantissant des revenus très intéressants. À voir absolument !
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Nicolas Caron
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Présentation
Magnifique immeuble commercial centenaire à vendre ! Alliant charme d'autrefois et vaste superficie, cette propriété au cachet unique a bénéficié d'un entretien exemplaire au fil des ans. Elle offre de nombreux locaux spacieux, parfaits pour accueillir des professionnels ou bureaux. Une occasion d'investissement exceptionnelle garantissant des revenus très intéressants. À voir absolument !
Addenda
Opportunité d'investissement mixte -- Commercial & Résidentiel
Rez-de-chaussée & Sous-sol | Espace commercial polyvalent
Locataires : La majeure partie du rez-de-chaussée et du sous-sol est occupée par un cabinet de notaire (bail jusqu'au 31 janvier 2027). Un bureau est également loué à une massothérapeute.
Potentiel d'optimisation : D'autres espaces sont actuellement disponibles pour accueillir de nouveaux professionnels ou développer vos revenus.
Commodités : Plusieurs salles d'eau réparties pour le confort des employés et de la clientèle.
2 Étage | Volet résidentiel sécurisé
Un vaste logement résidentiel occupe entièrement le 2 étage...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1924
Nb étages
2
Équipement disponible
Climatiseur central
Énergie pour le chauffage
eau chaude, Électricité, Gaz naturel
Toiture
Tôle
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre
Revêtements
Brique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Extérieur (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,85 m
Profondeur du terrain
14,78
Profondeur du bâtiment
15,29 m
Superficie du terrain
806,8 m²
Façade du terrain
56,83
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Commercial |
0 / 1 |
|
Bureau
Commercial |
2 / 4 |
Inclusions
Selon les baux
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
11 593 $
Taxes scolaires (2026)
436 $
Total
12 029 $
Frais mensuels
Assurances
478 $
Coût d'énergie
91 $
Coût d'énergie
60 $
Coût d'énergie
264 $
Entretien/réparation
541 $
Déneigement / pelouse
133 $
Total
1567 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
448 400 $
Terrain
259 000 $
Total
707 400 $
Caractéristiques additionnelles
Type de commerce/Industrie
Service
Zonage
Commercial, Résidentiel
