Localisation de choix: proximité des grands axes routiers et de tous les services dont plusieurs à distance de marche. Revenus actuels de 106 188$. Rénovation de 4 logements/8 donc un beau potentiel d'optimisation futur. Recouvrement de la toiture 2023 avec facture. Inspection système protection incendie 2025. Fenestration et portes d'origine.6 balcons fibre de verre/8. Dix espaces de stationnements. 9 compteurs hydro dont un charge locateur pour espace commun. Concierge sur place. Visite sous offre acceptée.
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No: 26685537
2
1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphane Renaud
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Geneviève Rochette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Présentation
Localisation de choix: proximité des grands axes routiers et de tous les services dont plusieurs à distance de marche. Revenus actuels de 106 188$. Rénovation de 4 logements/8 donc un beau potentiel d'optimisation futur. Recouvrement de la toiture 2023 avec facture. Inspection système protection incendie 2025. Fenestration et portes d'origine.6 balcons fibre de verre/8. Dix espaces de stationnements. 9 compteurs hydro dont un charge locateur pour espace commun. Concierge sur place. Visite sous offre acceptée.
Addenda
***prix optimisé puisque des travaux seront requis- Rapport d'inspection disponible**
Entente de conciergerie avec No6. Déneige trottoir, fait la pelouse, met bac rue, lave marches intérieures. Payé a part via virement bancaire 220$/mois.
Tout promettant acheteur devra démontrer qu'il possède la mise de fonds nécessaire en fonction de la structure de financement pour son achat. Prévoir au moins 48h de délai d'acceptation svp et visite sous offre acceptée seulement afin de permettre la quiétude des lieux pour les locataires. Photos professionnelles qui donne une bonne idée!
Reconduction :
no 1: 1035$/mois au 1er juillet 2026
no 2: 1177$/m...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1987
Mode de chauffage
, Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
, Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1), Avec compteur d'eau (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), École primaire (1), École secondaire (1), Train de banlieue (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
16,74 m
Profondeur du terrain
33,53 m
Profondeur du bâtiment
11,63 m
Superficie du terrain
771,2 m²
Façade du terrain
23 m
Inclusions
aucun
Exclusions
8 chauffe eau en location avec hydro solution charge locateur , le concierge fourni SA tondeuse
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
15 599 $
Taxes scolaires (2025)
941 $
Total
16 540 $
Frais mensuels
Assurances
377 $
Conciergerie
220 $
Coût d'énergie
58 $
Déneigement / pelouse
86 $
Autres locations
130 $
Total
871 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
864 200 $
Terrain
277 600 $
Total
1 141 800 $
