Quadruplex 100 % loué dans le secteur Saint-Antoine! Revenus annuels de 53 580 $ avec une belle marge d'optimisation. Baux reconduits, gestion facile avec contrat de neige et gazon ainsi que de bons locataires. Aucun voisin à l'arrière et 6 espaces de stationnement. Les deux 5 1/2 sont munis de thermopompes murales et les deux 3 1/2 d'échangeurs d'air. Le propriétaire a assuré un entretien soutenu et investi régulièrement au fil des ans : toiture, thermos, balcons, planchers et plus encore (voir addenda). Cuisines d'origine ainsi que 3 salles de bain sur 4, offrant un potentiel intéressant de bonification. Aucun chien; un chat toléré!
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No: 19338484
3
1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphane Renaud
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Geneviève Rochette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Présentation
Quadruplex 100 % loué dans le secteur Saint-Antoine! Revenus annuels de 53 580 $ avec une belle marge d'optimisation. Baux reconduits, gestion facile avec contrat de neige et gazon ainsi que de bons locataires. Aucun voisin à l'arrière et 6 espaces de stationnement. Les deux 5 1/2 sont munis de thermopompes murales et les deux 3 1/2 d'échangeurs d'air. Le propriétaire a assuré un entretien soutenu et investi régulièrement au fil des ans : toiture, thermos, balcons, planchers et plus encore (voir addenda). Cuisines d'origine ainsi que 3 salles de bain sur 4, offrant un potentiel intéressant de bonification. Aucun chien; un chat toléré!
Addenda
AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DES ANS
2015 : remplacement de deux balcons arrière en fibre de verre, rampes en aluminium ainsi que de la rampe de la cage d'escalier du sous-sol.
2019 : remplacement des deux portes d'entrée des logements au ssol, porte secondaire du 946 ainsi que de certaines fenêtres des 944 et 946.
2020 et années suivantes : remplacement de la majorité des plinthes électriques des logements.
2021 : remplacement du balcon de façade en fibre de verre et rampes en aluminium des 944 et 946 ainsi que des escaliers en fibre de verre en façade.
2023 : remplacement des gouttières avant et arrière ainsi que du revêtement...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1985
Mode de chauffage
2x thermopompe murale dans les 5 1/2, Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Deux 3 1/2 loués
Armoires
Relativement d'origine (Wrap pour certaines)
Toiture
2023, Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Aluminium (1), Brique (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Train de banlieue (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,9 m
Profondeur du terrain
33,53
Profondeur du bâtiment
11,09 m
Superficie du terrain
510,5 m²
Façade du terrain
15,23
Inclusions
4 chauffe eau, un cabanon de deux portes pour les 5 1/2, deux thermopompes murales pour les 5 1/2, air climatisé de fenêtre dans le 948, déshumidificateur du 948, boyau d'arrosage
Exclusions
Tous les biens des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5234 $
Taxes scolaires (2026)
405 $
Total
5639 $
Frais mensuels
Assurances
177 $
Autre dépense d'exploitation
45 $
Déneigement / pelouse
100 $
Déneigement / pelouse
54 $
Total
376 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
429 400 $
Terrain
190 400 $
Total
619 800 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
, Aucun voisin à l'arrière (1)
Zonage
Résidentiel (1)
