Magnifique propriété sur le bord de la rivière Pashby (80 pieds linéaires) menant au fabuleux Lac de l'Achigan. Vous pouvez installer votre embarcation directement sur le quai près de la maison. Intérieur des plus chaleureux avec ses boiseries et deux 2 foyers au bois. Salon entièrement fenestré avec vue sur la cour magnifiquement paysagée. Garage détaché 16'X36'. Terrasse et aires de détente. Superbe gazebo! À 50 min. de Mtl. L'emplacement est tellement enchanteur et la propriété chaleureuse. Les prochains proprios seront vraiment chanceux
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Samedi 29 août de 11h00 à 13h00
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
André Lefrançois
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Chantal Laverdière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Présentation
Magnifique propriété sur le bord de la rivière Pashby (80 pieds linéaires) menant au fabuleux Lac de l'Achigan. Vous pouvez installer votre embarcation directement sur le quai près de la maison. Intérieur des plus chaleureux avec ses boiseries et deux 2 foyers au bois. Salon entièrement fenestré avec vue sur la cour magnifiquement paysagée. Garage détaché 16'X36'. Terrasse et aires de détente. Superbe gazebo! À 50 min. de Mtl. L'emplacement est tellement enchanteur et la propriété chaleureuse. Les prochains proprios seront vraiment chanceux
Addenda
Rez-de chaussée:
- Vestibule avec rangement.
- Plafond de 12' dans la salle à manger avec foyer au bois pour ajouter à l'ambiance. La fenestration abondante vous offre un paysage varié en vivaces et annuelles.
- Salon bien éclairé, avec foyer au bois.
- Chambre à coucher et bureau qui pourrait être une chambre supplémentaire.
2e niveau:
- Chambre principale avec salle d'eau adjacente et walk-in.
- Une pièce sert de chambre à coucher. L'autre pièce en atelier mais vous pouvez en disposer selon vos besoins.
Sous-sol:
- de service, 3' de haut, isolé, plastique au sol, peut servir de rangement.
Un patio en pavé uni et bois longe la mais...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1991
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Borne de recharge - niveau 2 (1), Climatiseur mural (1), Cour privée (1), Système de détection de fuite d'eau (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Baignoire à remous (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
très sains avec membrane, Bas (moins de 6 pieds) (1), Vide sanitaire (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Pierre (1)
Garage
, Chauffé (1), Détaché (1), Simple largeur (1), Tandem (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (2)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Terrain/cour bordé de haies (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
sur le magnifique terrain paysagé
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
46,8 pi
Profondeur du terrain
94,8
Profondeur du bâtiment
48,6 pi
Superficie du terrain
17470,9 pi²
Façade du terrain
161,5
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
6' 9" x 6' 6" pi
Irrégulier
|
Ardoise |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
10' x 17' 3" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
12' x 10' 5" pi
Irrégulier
|
Ardoise |
| Bureau | Rez-de-chaussée |
10' 8" x 8' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
|
Salle de bains
plancher chauffants
|
Rez-de-chaussée |
9' 6" x 11' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
12' 4" x 9' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée |
12' 6" x 14' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10' 8" x 16' pi | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage |
9' 7" x 8' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage |
8' 3" x 3' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
9' 5" x 9' 2" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Rangement | 2ième étage |
9' 7" x 7' 9" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Autre | Autre |
27' 7" x 19' pi
Irrégulier
|
Autre |
Inclusions
Tous les luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte du garage, thermostats, déshumidificateur au sous-sol, interrupteurs et prises intelligents, système de gicleurs de pelouse (non fonctionnel), gazebo et table à l'intérieur, BBQ, canot servant de jardin surélevé, back à compost, prises 240 volts pour voiture électrique (une extérieure et une dans le garage), fontaine Siddhartha dans l'aménagement paysagé, puit.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, balançoire télévisions et supports à télévisions, parasol, borne de recharge, chaises dans le gazébo et table et chaises extérieurs près du BBQ, 3 kayaks, planche à pagaie
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2974 $
Taxes scolaires (2026)
420 $
Total
3394 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
492 700 $
Terrain
64 100 $
Total
556 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
35 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès à la rivière (1), Coin de rue (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
Zonage
Résidentiel (1)
