Quadruplex tout brique sur coin de rue, sur une des rues les plus intéressantes de St-Eustache pour y posséder un immeuble à revenus. Deux 3 ½ au s.-sol et deux 5 ½, au RDC et à l'étage. Baux reconduits, revenus annuels de 47 640 $. Immeuble bien entretenu avec potentiel d'optimisation des revenus. 4 compteurs Hydro; chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires. Cour gazonnée, 4 stationnements, toiture en membrane élastomère. Face à l'école Curé-Paquin, près de l'Hôpital et à moins de 10 min du REM Deux-Montagnes. Revenus actuels offrant une marge de progression future des loyers, sous réserve des règles applicables.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphane Renaud
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Geneviève Rochette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Présentation
Quadruplex tout brique sur coin de rue, sur une des rues les plus intéressantes de St-Eustache pour y posséder un immeuble à revenus. Deux 3 ½ au s.-sol et deux 5 ½, au RDC et à l'étage. Baux reconduits, revenus annuels de 47 640 $. Immeuble bien entretenu avec potentiel d'optimisation des revenus. 4 compteurs Hydro; chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires. Cour gazonnée, 4 stationnements, toiture en membrane élastomère. Face à l'école Curé-Paquin, près de l'Hôpital et à moins de 10 min du REM Deux-Montagnes. Revenus actuels offrant une marge de progression future des loyers, sous réserve des règles applicables.
Addenda
REVENUS ET LOGEMENTS
*40A: sous-sol | 3 ½ : 895 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 30 juin 2027. 1 espace de stationnement et un rangement extérieur dans le cabanon.
*42A: sous-sol | 3 ½ : 392.31$ au 2 semaines soit l'équivalent de 850 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 30 juin 2027. 1 espace de stationnement et rangement extérieur dans le cabanon.
*40: RDC | 5 ½ : 1 065 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 30 juin 2027. 1 espace de stationnement et un rangement extérieur dans le cabanon.
*42: Étage | 5 ½ : 1 160 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 31 octobre 2027. 1 espace de stationnement, un rangement extérieur dans le cabanon et air climatisé mural.
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1974
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Deux 3 1/2 (40A et 42A)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,08 m
Profondeur du terrain
32
Profondeur du bâtiment
11,59 m
Superficie du terrain
444,4 m²
Façade du terrain
14,03
Inclusions
un cabanon de 4 portes et 4 chauffe eau récents
Exclusions
Tous les biens des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5847 $
Taxes scolaires (2026)
406 $
Total
6253 $
Frais mensuels
Assurances
134 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel (1)
