Superbe propriété de plus de 41 acres offrant espace, intimité et une multitude de possibilités, idéale pour les amateurs de nature et de chevaux. La maison, rénovée au fil des ans avec cuisine modernisée, comprend 3 chambres et 2 salles de bains complètes, ainsi qu'une salle de bain extérieure pratique après les travaux ou activités extérieures. Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée et dans la salle de bains du sous-sol pour un confort accru. Grande véranda trois saisons. Garage détaché, abri d'auto, enclos pour animaux, poulailler, serre, jardins, sentiers et piscine hors terre. Un véritable havre de paix
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2
173,91m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Martin Gauthier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Superbe propriété de plus de 41 acres offrant espace, intimité et une multitude de possibilités, idéale pour les amateurs de nature et de chevaux. La maison, rénovée au fil des ans avec cuisine modernisée, comprend 3 chambres et 2 salles de bains complètes, ainsi qu'une salle de bain extérieure pratique après les travaux ou activités extérieures. Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée et dans la salle de bains du sous-sol pour un confort accru. Grande véranda trois saisons. Garage détaché, abri d'auto, enclos pour animaux, poulailler, serre, jardins, sentiers et piscine hors terre. Un véritable havre de paix
Addenda
Située à :
±10 minutes du centre-ville de Rivière-Rouge et de tous ses services : épicerie, SAQ, pharmacie et plus encore.
±25 minutes du golf de Nominingue.
±40 minutes de Mont-Tremblant.
±2 heures de Montréal.
***Le système septique est conçu pour une propriété de deux chambres.***
Étant donné que les règlements municipaux changent et évoluent constamment, le VENDEUR et son courtier ne peuvent
garantir aucun aspect réglementaire relatif au zonage. Il appartient à l'ACHETEUR de vérifier auprès des autorités
compétentes que l'usage qu'il souhaite faire de la propriété est conforme aux dispositions applicables.
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1984
Mode de chauffage
, Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Revêtements
Bois (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1)
Abri d'auto
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Ski de fond (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,92 m
Profondeur du terrain
1346,58
Profondeur du bâtiment
10,97 m
Superficie du terrain
172403 m²
Façade du terrain
132,61
Superficie habitable
173,91 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
|
Cuisine
Heated floor
|
Rez-de-chaussée |
14' 9" x 14' 4" pi
Irrégulier
|
Céramique |
|
Salle à manger
Heated floor
|
Rez-de-chaussée | 12' 2" x 16' 5" pi | Céramique |
|
Salon
Heated floor
|
Rez-de-chaussée |
12' 2" x 19' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
|
Salle de bains
Heated floor
|
Rez-de-chaussée | 7' 2" x 9' 2" pi | Céramique |
|
Chambre à coucher principale
Heated floor
|
Rez-de-chaussée | 12' 8" x 11' 2" pi | Céramique |
|
Véranda
3-season
|
Rez-de-chaussée | 14' 5" x 25' 2" pi |
Autre
Interlock
|
| Salle familiale | Sous-sol | 18' 4" x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 9" x 15' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 9" x 13' 1" pi | Plancher flottant |
|
Salle de bains
Heated floor
|
Sous-sol | 12' x 10' 4" pi | Céramique |
Inclusions
Lave-vaisselle, stores et rideaux, piscine hors-terre 28`, poêle à bois.
Exclusions
Effets personnels, meubles, électroménagers, génératrice, tracteur, bois de poêle (peut être acheté).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2662 $
Taxes scolaires (2025)
198 $
Total
2860 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
282 900 $
Terrain
88 300 $
Total
371 200 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), , Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Non navigable (1)
