Remarquable propriété riveraine située sur le superbe lac des Grandes Baies à Nominingue, un vaste plan d'eau recherché pour sa beauté naturelle, sa tranquillité et ses activités nautiques. Construite avec un souci de solidité exceptionnel et une qualité conçue pour durer, cette résidence offre 4 chambres et un confort supérieur en toute saison. Insonorisation supérieure, isolation performante procurant de faibles coûts d'énergie et fils électriques souterrains afin de préserver le paysage. Garage détaché et garantie maison neuve jusqu'en 2027.
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124,8m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Martin Gauthier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Remarquable propriété riveraine située sur le superbe lac des Grandes Baies à Nominingue, un vaste plan d'eau recherché pour sa beauté naturelle, sa tranquillité et ses activités nautiques. Construite avec un souci de solidité exceptionnel et une qualité conçue pour durer, cette résidence offre 4 chambres et un confort supérieur en toute saison. Insonorisation supérieure, isolation performante procurant de faibles coûts d'énergie et fils électriques souterrains afin de préserver le paysage. Garage détaché et garantie maison neuve jusqu'en 2027.
Addenda
Située sur le magnifique lac des Grandes Baies à Nominingue, cette propriété riveraine se distingue par sa qualité de construction, son environnement paisible et son immense potentiel. Reconnu pour ses nombreuses baies, sa beauté naturelle et son caractère navigable, le lac des Grandes Baies est l'un des plans d'eau les plus appréciés de la région pour la baignade, les sports nautiques, la pêche et la détente en pleine nature.
Construite avec un souci de solidité exceptionnel et une qualité conçue pour durer, la propriété offre des fondations en béton coulé, une insonorisation supérieure entre les étages, une isolation performante procurant ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2022
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
, Détaché (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
Golf (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,22 m
Profondeur du terrain
87,56
Profondeur du bâtiment
8,65 m
Superficie du terrain
5604 m²
Superficie du bâtiment
79,75 m²
Superficie habitable
124,8 m²
Façade du terrain
76,2
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Autre | Rez-de-chaussée | 13' 2" x 20' 3" pi | |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' x 5' 1" pi | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6' 1" x 8' pi | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' 6" x 11' 6" pi | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' 1" x 13' 2" pi | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 1" x 12' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5' 6" x 5' 7" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 4" x 11' 6" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 6" x 9' 9" pi | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol |
27' 3" x 29' 2" pi
Irrégulier
|
Béton |
Inclusions
Le quai, la cuisinière et le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la table et 6 chaises de cuisine, le téléviseur et son support mural du salon, les sofas/divans du salon, les lits, les commodes des chambres, la laveuse et la sécheuse.
Exclusions
Système de surveillance par caméras, meubles et effets personnels.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3399 $
Taxes scolaires (2025)
321 $
Total
3720 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
336 500 $
Terrain
143 600 $
Total
480 100 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1), Villégiature/Chalet (1)
