EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU COeUR DE MONT-LAURIER! Découvrez cette très belle bâtisse à vocation commerciale et résidentielle, idéalement située au 451-453, rue Mercier, en plein centre-ville de Mont-Laurier L'immeuble comprend 7 unités au total, soit 5 locaux commerciaux et 2 logements résidentiels, générant de très bons revenus. Une propriété intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant une belle diversification des revenus. La bâtisse bénéficie des services municipaux d'aqueduc et d'égout, et la toiture a été refait.
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No: 18638639
1
1
6426pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Julie St-Jean
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU COeUR DE MONT-LAURIER! Découvrez cette très belle bâtisse à vocation commerciale et résidentielle, idéalement située au 451-453, rue Mercier, en plein centre-ville de Mont-Laurier L'immeuble comprend 7 unités au total, soit 5 locaux commerciaux et 2 logements résidentiels, générant de très bons revenus. Une propriété intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant une belle diversification des revenus. La bâtisse bénéficie des services municipaux d'aqueduc et d'égout, et la toiture a été refait.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1930
Terrain et extérieur
Revêtements
Brique (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
63 pi
Superficie du terrain
865 m²
Profondeur du bâtiment
67 pi
Superficie habitable
6426 pi²
Superficie du bâtiment
4221 pi²
Exclusions
Effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
15 947 $
Taxes scolaires (2026)
500 $
Total
16 447 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
540 $
Déneigement / pelouse
84 $
Total
624 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
589 000 $
Terrain
178 100 $
Total
767 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Zonage
Commercial (1), Résidentiel (1)
