Revenu annuel 196488.00$ Mont-Laurier! Immeuble commercial stratégiquement situé sur un coin de rue, à proximité immédiate de tous les services et des principales activités du secteur. Offrant près de 15000 pi² de superficie locative, cette propriété de deux étages en plus d'un sous-sol qui génère déjà des revenus stables grâce à ses espaces déjà loués. Idéal pour un investisseur recherchant un actif clé en main avec un excellent rendement. Une partie de la toiture a récemment été refaite, reflétant un entretien rigoureux et constant de l'immeuble. Un bâtiment solide, bien positionné dans un secteur en pleine vitalité.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Julie St-Jean
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Diamant
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Revenu annuel 196488.00$ Mont-Laurier! Immeuble commercial stratégiquement situé sur un coin de rue, à proximité immédiate de tous les services et des principales activités du secteur. Offrant près de 15000 pi² de superficie locative, cette propriété de deux étages en plus d'un sous-sol qui génère déjà des revenus stables grâce à ses espaces déjà loués. Idéal pour un investisseur recherchant un actif clé en main avec un excellent rendement. Une partie de la toiture a récemment été refaite, reflétant un entretien rigoureux et constant de l'immeuble. Un bâtiment solide, bien positionné dans un secteur en pleine vitalité.
Addenda
Locataire / Local Revenu mensuel Revenu annuel
Gymnastique 3 500,00 $ 42 000,00 $
VC rétro 2 300,00 $ 27 600,00 $
Méga 5 000,00 $ 60 000,00 $
Petit local 300,00 $ 3 600,00 $
Physio 1 740,00 $ 20 880,00 $
Laurence 2 534,00 $ 30 408,00 $
Guylain 1 000,00 $ 12 000,00 $
TOTAL 16 374,00 $ 196 488,00 $
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1989
Équipement disponible
Climatiseur central, Monte charge
Mode de chauffage
Air soufflé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements
Brique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Dimensions
Largeur du bâtiment
110 pi
Superficie du terrain
1442 m²
Profondeur du bâtiment
79 pi
Exclusions
Compresseur sous-sol, réfrigérateur au rez-de chaussée, gros congélateur au rez de chaussée, caisse enregistreur
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
36 381 $
Taxes scolaires (2026)
1404 $
Total
37 785 $
Frais mensuels
Assurances
566 $
Coût d'énergie
2226 $
Déneigement / pelouse
66 $
Total
2858 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
1 767 500 $
Terrain
305 700 $
Total
2 073 200 $
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
Marché d'alimentation
Particularités
Coin de rue
Zonage
Commercial
