ENTIÈREMENT VACANT au 1er juillet 2026. Revenus potentiels de 40 800 $ (MRB 13,48) et revenus actuels de 37 800 $ (MRB 14,55) : les chiffres parlent d'eux-mêmes. Cet immeuble représente une opportunité financière solide, convenant autant à un premier acheteur souhaitant accéder à la propriété qu'à un investisseur à la recherche d'un actif performant et optimisable. Taxes municipales exceptionnellement basses : 1 842 $ par année, dans le secteur recherché de Saint-Janvier. Toiture refaite en 2021, fort potentiel d'optimisation, rentabilité immédiate et valeur durable. Une opportunité rare.
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No: 23317520
3
1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Benjamin Fontaine
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
ENTIÈREMENT VACANT au 1er juillet 2026. Revenus potentiels de 40 800 $ (MRB 13,48) et revenus actuels de 37 800 $ (MRB 14,55) : les chiffres parlent d'eux-mêmes. Cet immeuble représente une opportunité financière solide, convenant autant à un premier acheteur souhaitant accéder à la propriété qu'à un investisseur à la recherche d'un actif performant et optimisable. Taxes municipales exceptionnellement basses : 1 842 $ par année, dans le secteur recherché de Saint-Janvier. Toiture refaite en 2021, fort potentiel d'optimisation, rentabilité immédiate et valeur durable. Une opportunité rare.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1988
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,75 m
Profondeur du terrain
28,21 m
Profondeur du bâtiment
11,29 m
Superficie du terrain
516 m²
Façade du terrain
18,29 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 5" x 12' 1" pi | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 14' 1" pi | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 9" x 8' 7" pi | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 20' 3" x 10' 4" pi | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' 4" x 13' 3" pi | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 10' 5" pi | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 13' 1" pi | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 9' 7" pi |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | Sous-sol | 20' 2" x 20' 4" pi | |
| Cuisine | Sous-sol | 10' 5" x 15' 4" pi | |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12' 1" x 15' 6" pi | |
| Salle de bains | Sous-sol | 10' 4" x 11' 1" pi | |
| Rangement | Sous-sol | 6' 7" x 15' 6" pi | |
| Rangement | Sous-sol | 12' x 5' 5" pi |
Inclusions
Pôles a rideaux, piscine et ses accessoires ainsi que la thermopompe.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1842 $
Taxes scolaires (2026)
304 $
Total
2146 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
298 200 $
Terrain
185 800 $
Total
484 000 $
