Localisation de choix, proximité de la 15, 117 et de tous les services! Situé face à un parc dans un secteur homogène. Trois grand 4 1/2 100% loué générant des revenus annuels de 45 636$. Excellente luminosité naturelle! La grande majorité des portes et fenêtres ont été remplacées depuis 2020. Le no 17 bénéficie d'un air climatisé mural, repeint via professionnel en 2020, plancher de vinyle, nouvelle rampe d'escalier intérieur et tapis des marches remplacé. Non fumeur-aucun chien! 5 espaces de stationnements et un cabanon 3 portes. Optimisation possible future: cuisines et salles de bain d'origine.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Geneviève Rochette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Partenaires
Agence immobilière
Présentation
Localisation de choix, proximité de la 15, 117 et de tous les services! Situé face à un parc dans un secteur homogène. Trois grand 4 1/2 100% loué générant des revenus annuels de 45 636$. Excellente luminosité naturelle! La grande majorité des portes et fenêtres ont été remplacées depuis 2020. Le no 17 bénéficie d'un air climatisé mural, repeint via professionnel en 2020, plancher de vinyle, nouvelle rampe d'escalier intérieur et tapis des marches remplacé. Non fumeur-aucun chien! 5 espaces de stationnements et un cabanon 3 portes. Optimisation possible future: cuisines et salles de bain d'origine.
Addenda
Localisation, localisation, localisation!
No 13- Ssol loué 1060$/mois jusqu'au 30 juin 2027
No 15- RDC loué 1078$/mois jusqu'au 30 juin 2027
No 17- Haut loué 1665$/mois jusqu'au 30 juin 2027
Stationnement municipal additionnel en façade possible sous réserve de la règlementation en vigueur.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1990
Salle de bains/salle d'eau
D'origine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
AU RDC plus utilisé, Foyer au bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
D'origine, Mélamine
Fenêtres
Majorité remplacées
Toiture
2010, Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Granulat (agrégat), Brique
Allée
Asphalte,
Stationnement (total)
Extérieur (5)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,53 m
Superficie du terrain
558,6 m²
Profondeur du bâtiment
12,23 m
Inclusions
un air climatisé mural pour le no 17 (haut), un cabanon 3 portes d'origine, 3 chauffe eau de moins de 10 ans
Exclusions
Tous les biens des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1826 $
Taxes scolaires (2026)
507 $
Total
2333 $
Frais mensuels
Déneigement / pelouse
62 $
Déneigement / pelouse
43 $
Total
105 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
502 400 $
Terrain
253 000 $
Total
755 400 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Zonage
Résidentiel
